PROPRIETAR, Vând imobil lux în orașul Piatra-Olt

Vând casă cu finisaje și dotări premium, în orașul Piatra Olt, jud. Olt, str. Victoriei. nr. 71, construită pe un teren intravilan cu carte funciară actualizată în suprafață de 2106 mp. (lățime deschidere 18 ml, lungime teren 117 ml ).

Împărțire teren:
- Curte și anexe construite (foișor, grătar, spațiu tehnic, beci) - 900 mp.;
- Grădină - 683 mp.;
- Livadă - 523 mp.

Imobilul este construit în perioada 2009 2010 din cărămidă Porotherm 30 cm., beton B250 și materiale de calitate superioară: termosistem polistiren 10 cm.; vopsea decorativă
Sto; uși Classen; parchet 10 mm.; uși și geamuri din PVC marca Trocal, 5 camere, lowE; acoperiș tablă Lindab; balustrade terase lemn lăcuit; soclu elevație placat cu polistiren extrudat 3 cm., scară interioară turnată și placată în lemn lăcuit + mână curentă, poduri utilizabile cu uși acces + scară telescopică, instalație electrică cupru, instalație sanitară polipropilenă, și circuite cablu TV - toate integrate prin pereți etc.

Detalii construcții curte:
- Clădirea C1 casă regim înalțime P+M, suprafață construită la sol 138 mp,
suprafață construită desfășurată 276 mp, suprafață utilă 220 mp. Cladirea C1 include
beci din beton suprafață construită 25 mp. cu scară largă de acces;
- Anexă spațiu tehnic și depozitare format din 2 camere, suprafață construită la sol 25
mp, suprafață utilă 20 mp;
- Foișor, suprafață construită la sol 29 mp., suprafață utilă 20 mp;
- Ansamblu Barbeque: grătar, cuptor, plită, chiuvetă și blat lucru cu blat mozaic.
Detalii amenajări grădină:
- Boxe zidite cu pardoseală betonată: 3 buc x 4 mp.;
- Magazie depozitare material lemnos materiele diverse cu pardoseală betonată: 2
buc x 10 mp.;
- Solar 108 mp., L - 14 ml., l - 8 ml.

Prezentare casă:
- Structură și compartimentare parter: bucătărie, loc servire masă, living, dormitor, baie cu duș, hol, casa scării, terasă exterioară;
- Structură și compartimentare etaj: dormitor matrimonial cu baie cu cadă și dressing proprii dedicate, holuri acces, dresing, 2 dormitoare copii, balcon comun pe ambele dormitoare; baie cu cadă.
- Poduri utilizabile cu uși acces + scară telescopică;
- Beci cu scară de acces exterioară, amplasat sub loc servire masă;
- Pardoseala parter și etaj este izolată polistiren extrudat 3 cm.;
- Acoperișul este izolat cu vată 10 cm, pe toate laturile, iar podul placat cu scândură pentru utilizare;
- Casa dispune de următoarele sisteme de încălzire termoficare energie verde branșamente utilități:
sistem independent de încălzire electrică în pardoseală, alimentat cu o tensiune de 220V la instalația electrică trifazică; în componența sistemului sunt integrate 13 termostate Nexans cu senzor ambient + senzor pardoseală pentru controlul încălzirii independent în fiecare încăpere hol;
sistem independent de termoficare (centrală peleți Fornello 40 Kw, boiler Ariston 180 l, radiatoare aluminiu - 12 buc. cu termostat reglabil de ambient);
panou solar apă caldă menajeră, cu 18 tuburi vidate și bolier 180 l., care asigură producerea apei calde în perioada mai - octombrie cu costuri 0;
sistem fotovoltaic Huawei format din: inverter 6 kw. + smart meter + panouri fotovoltaice producere curent electric 4,1 Kw (10 buc. x 410 Watt), amplasate la sol pe structură metalică solidă și construită din material premium (deci nu pe acoperiș, evitând astfel riscul de infiltrare a apei după găurirea tablei, a supra-sarcinii sau supra-încălzirii acoperișului);
baterie de stocare a energiei produse cu capacitatea de stocare de 10 Kw, valorificând la maxim astfel calitatea de prosumator și asigurând independența energetică în proporție de 90% - proiect aprobat, în curs de implementare, cu contractul de finanțare pentru baterie apobat și semnat în sumă de 25.000 lei;
branșament monofazic pentru alimentarea casei și anexelor cu tensiune 220V;
branșament trifazic pentru alimentarea încălzirii electrice în pardoseală din casă
cu tensiune 380V;
apă curentă și canalizare - racordare la sistemul centralizat al orașului;
contor monofazic prosumator de tip smart, amplasat pe casă, cu citire de la distanță;
contor apometru de tip smart, amplasat în curte, cu citire de la distanță;
contor trifazic, amplasat în afara proprității la poartă;
de reținut că la nivelul orașului este aprobată finanțarea proiectului de înființare a sistemului inteligent de alimentare cu gaze, proiectul fiind în fază de execuție, cu termen de finalizare 3 ani.

Casa se vinde mobilată, utilată și dotată conform fotografiilor. La solicitarea celor interesați ca și potențiali proprietari și care cu adevărat dispun de resursele financiare necesare încheierii tranzacției, pot trimite mai multe fotografii deosebit de sugestive în accord cu descrierea de mai sus - aprox. 250 fotografii.

Accesul auto se face pe porți de 4 ml. cu automatizare, telecomandă si alei betonate, respectiv accesul persoane pe poartă separată de 1 ml. La poartă se afla trotuare și pistă de biciclete, respectiv 3 LOCURI PARCA Romimo_1740940419