Închiriez Spațiu Comercial Birouri - Zonă Centrală

Închiriez Spațiu Comercial Zonă Centrală

Spațiul este situat în zona de referință "A", a orașului Bacău, la intersecția străzilor Miron Costin cu Pictor Theodor Aman.
Suprafața desfășurată a clădirii se prezintă astfel:

a) Parter: 131,71 mp suprafață utilă.
b) Etajul 1: 191,59 mp suprafață utilă.
c) Zonă rutieră acoperită: 80 mp.

Clădirea are două intrări stradale și o intrare laterală, (prin curtea interioară).
Se încadrează conform certificatului energetic în clasa de consum A , datorită materialelor utilizate la construcția acesteia.
În momentul proiectării, s-a ținut cont, ca la nevoie să se poată face conectarea la rețeaua de apă și canalizare în câte 4 puncte, pentru fiecare nivel.
De asemenea, referitor la intalațiile de gaz și energie electrică, vă informăm faptul că acestea au instalații separate pentru fiecare nivel.
Datorită faptului că imobilul este structurat pe cadre din beton armat și datorită faptului că nu există o compartimentare impusă prin proiectare, constituie un avantaj, deoarece permite atât organizarea și structurarea în funcție de necesități, cât și efectuarea unor circuite de acces și tranzit.
De precizat este faptul că, dacă se dorește montarea unui lift pentru a urca la etajele superioare, acest lucru poate fi efectuat prin amplasarea acestuia la exterior, în curtea interioară a proprietății.

Destinație. Încadrarea în zonă.
Spațiul este situat în zona comercială a cartierului, având o vizibilitate foarte bună datorită amplasamentului acestuia.
Faptul că în zonă sunt imobile de interes public (grădinițe, sucursale bancare, școli, cămin de bătrăni, clinică stomatologică), dar și pentru că strada face legătura cu centrul orașului, face ca zona să fie intens tranzitată, atât rutier cât și pietonal.
Spațiul poate fi utilizat pentru activități medicale, comerciale, depozitare, preambalare, birouri, sală de ședințe, vestiare, etc., în funcție de specificul obiectului de activitate.
Materialele folosite pentru amenajare imobilului sunt de calitate premium, putându-se observa:
- Ferestrele generoase cu sticlă termopan montată pe tâmplărie din aluminiu;
- Balustradele din zona de acces și cele de pe casa scării construite din inox satinat, facilitând prin natura materialului acțiunile de întreținere și dezinfectare a acestora;
- Încălzirea imobilului se face cu ajutorul centralelor de ultimă generație de la Daikin, care sunt conectate la ventiloconvectoare Sabiana Skystar.

Precizăm acest lucru deoarece tehnologia acestora permite montarea filtrelor revoluționare Crystall (filtre electrostatice cu plăci active), ce filtrează 97% din particulele prezente în aer.
Sistemul de termoficare este unul inteligent, controlat de la distanță cu ajutorul unui dispozitiv electronic conectat la internet, sau în mod manual de la termostatele electronice.
- Trepte exterioare sunt din granit, cu suprafață aderentă și grosime de 3 cm; Romimo_1632677283