Spatiu comercial mic, 16 mp, in centru, la strada circulata, langa Parcul Carol

Spatiu comercial mic 16 mp utili, 2 incaperi, la marginea centrului vechi, la strada, artera foarte circulata (si de masini si de pietoni).

Strada este Mitropolitul Nifon, cea care face legatura intre Pta Regina Maria si Parcul Carol, si spatiul a fost: restaurant, magazin si salon de infrumusetare, vanzare materiele de constructii si reparatii calculatoare. Spatiul poate fi folosit pentru activitati de horeca, are accces nestingherit 24h 24, fara vecini. Locatie este pregatita pentru business, accesul este cu intrare direct din strada, spatiul este recent finisat, 16 mp utili (camera de intrare open-space + camera din spate toaleta mica, toate utilitatile posibile (incalzire din centrala cladirii, aer conditionat, alarma, sistem de camere video, rulou la ferestra, rulou la intrare, apa calda apa rece, canalizare recent refacuta).

Pretul este de 450 euro pentru plata lunara si de 400 euro pentru plata in avans pe 12 luni, si e pret final, nu se mai adauga nimic, se inchiriaza de pe persoana fizica; taxele catre stat sunt de 8% si sunt incluse in aceste preturi.

Spatiul poate avea locuri de parcare in fata, pe trotuar (crica 3-4 locuri), si pentru clienti (strada e foarte circulata, dar cu sens unic, exista 5-6 locuri de parcare in fata spatiului si similar vizavi), iar la 50 mp e intarea de la Parcul Carol, cu parcare mare, de 150m de locuri, administrata de primarie, cu plata.

Geografic, in plin centru al Bucurestiului, pe rutele de trafic care fac legatura dintre zonele de business si cartierele din Sud (Berceni, Giurgiulu, Rahova, Ferentari sau Popesti) si e usor de accesat atat cu masina cat si pietonal. Multumita vecinatatii Parcului Carol, exista un trafic pietonal solid prin fata cladirii, in special de persoane care merg inspre si dinspre parc (mame cu copii pe timp de zi, salariati si profesionisti la ore de seara). Este foarte aproape de un numar important de institutii de stat si ministrere din zona centrului civic, precum si de Palatul de Justitie si celorlalte institutii de drept.

Spatiul nu are vecini directi, putand fi folosit 24 24, 7 zile pe saptamana, fara niciun fel de oprelisti sau aprobari necesare. In cazul unei activitati de horeca trebuie luat in calcul ca e situat intr-o zona rezidentiala, si ca, daca se doreste a fi folosita si partea din fata ca terasa, aceasta nu poate fi folosita mai tarziu de ora 22:00 si ca e necesara construirea unui sistem de evacuare pentru fum si mirosurile din bucatarie.

Spatiul e iluminat natural, cu multa lumina naturala in special dimineata (fatada da inspre est). Trotuarul, lat de 2,7 metri, la randul lui se poate folosi in scopuri comerciale, dupa obtinerea autorizatiei corespunzatoare de la primarie. Primaria de care apartine este primaria sectorului 4, singura primarie complet informatizata din Bucuresti, cu care toate relatiile se pot derula prin intermediul site-urilor primariei, electronic.

Spatiul e extrem de solid construit, pe cadre de beton; are o diafragma de beton de 40 cm grosime pe partea din spate pe toata lungimea acestuia, planseu de beton armat de 70 -80 cm grosime, ranforsari cu otel beton si sine de tren si pereti de rezistenta perpendiculari pe diafragma, pereti de minim 40 cm pt tot perimetrul, ceea ce ii asigura o rezistenta deosebita in caz de seisme sau alte calamitati. Ca urmare a modului de constructie izolarea termica si fonica sunt superioare, intr-un fel in care zgomotul traficului de masini de pe strada din fata e mult atenuat.

Acest anunt e publicat direct de proprietar, deci nu e necesara plata vreunui comision suplimentar de catre potentialul chirias, in cazul in care acesta vine direct, si nu prin intermediul unei agentii.. Nu mai aceptam vizite prin agentii imobiliare, sunt pierdere de timp.
Proprietarul cauta un chirias stabil, termenul de inchirere este de minim 2 ani si nu accepta business-uri experimentale sau greenfield-uri. Se cere 1 luna garantie pentru ultima chirie + 450 euro pentru utilitati.
Pentru vizionari va rugam considerati stabilirea unei intaniri cu cel putin cateva ore in avans, ideal de pe o zi pe alta. Spatiul poate fi vizionat, la cerere, dar numai dupa o discutie prealabila telefonica cu proprietarul, pentru ca obiectul de activitate al potentialului chirias sa se potriveascas cu restul business-urilor din vecinatate. Disponibil din luna aprilie, fara niciun fel de alte restrictii.
Romimo_1742389779