Spatiu comercial mic

Spatiu comercial mic la strada foarte circulata (si masini si pietoni) pe strada care face legatura intre Pta Regina Maria si Parcul Carol, in centru (la limita centrului vechi) perfect pentru orice fel de activitate care necesita discretie sau accces nestingherit 24h 24, fara vecini, cu intrare direct din trotuar, recent finisat, 42 mp utili + 14 mp demisol (pentru depozitare), 2 spatii separate + 1 intrare + hol + chicineta + toaleta cu dus, toate utilitatile (centrala proprie, aer conditionat alarma, sistem de camere video). 17.5 eur mp (735 euro) -10% discount pentru plata in avans 6 luni, (662 euro luna). -15% discount pentru plata 12 luni in avans (625 euro luna)

Are si un demisol utilizabil pentru depozitare, care nu e inclus in calculatie . suprafata.

Spatiul poate avea locuri de parcaare in fata, pe trotuar (crica 3-4 locuri), si pentru clienti (strada e foarte circulata, dar cu sens unic, exista 5-6 locuri de parcare in fata spatiului si similar vizavi), iar la 50 mp e intarea de la Parcul Carol, cu parcare de primarie cu plata.
De-a lungul timpului spatiul a avut exclusiv folosinta comerciala: restaurant, magazin si salon de infrumusetare. Are toate utilitatile necesare, inclusiv gaze, apa, canalizare separata, alimentare trifazica, aer conditionat, ventilatie suplimentara, centrala termica si incalzire cu calorifere. Spatiul e finisat la cheie, cu finisaje terminate, ca pentru un spatiu comercial, cu parchet, gresie si lambriuri, sisteme de securitate, rulouri de protectie (pentru securitate suplimentara, noaptea), izolare termica, usi si ferestre termopan, parchet si lambriuri, o toaleta cu toate dotarile.
Nu se poate face bijuterie sau coafor, din cauza vecinatatii cu business-uri similare.
Spatiul e iluminat natural, cu multa lumina naturala in special dimineata (fatada da inspre est). Trotuarul, lat de 2,7 metri, la randul lui se poate folosi in scopuri comerciale, dupa obtinerea autorizatiei corespunzatoare de la primarie. Primaria de care apartine este primaria sectorului 4, singura primarie complet informatizata din Bucuresti, cu care toate relatiile se pot derula prin intermediul site-urilor primariei, electronic.

Spatiul e extrem de solid construit, pe cadre de beton; are o diafragma de beton de 40 cm grosime pe partea din spate pe toata lungimea acestuia, planseu de beton armat de 70 -80 cm grosime, ranforsari cu otel beton si sine de tren si pereti de rezistenta perpendiculari pe diafragma, pereti de minim 40 cm pt tot perimetrul, ceea ce ii asigura o rezistenta deosebita in caz de seisme sau alte calamitati. Ca urmare a modului de constructie izolarea termica si fonica sunt superioare, intr-un fel in care zgomotul traficului de masini de pe strada din fata e mult atenuat.

Acest anunt e publicat direct de proprietar, deci nu e necesara plata vreunui comision suplimentar de catre potentialul chirias, in cazul in care acesta vine direct, si nu prin intermediul unei agentii. Pe de alta parte proprietarul administreaza si alte spatii comerciale si e obisnuit sa lucreze cu agentii imobiliare, ale caror servicii le bineprimeste.

Proprietarul cauta un chirias pe termen lung, deci obiectul de activitate, soliditatea acestuia, expertiza chiriasului in domeniul lui de activitate precum si disponibilitatea acestuia de a se angaja la un contract inchis pe o anumita perioada minimala sunt importante. In acest caz precum si pentru plati in avans proprietarul poate oferi luni de gratie si reduceri de la chiria nominala.

Proprietarul cauta un chirias pe termen lung, deci obiectul de activitate, soliditatea acestuia, expertiza chiriasului in domeniul lui de activitate precum si disponibilitatea acestuia de a se angaja la un contract inchis pe o anumita perioada minimala sunt importante.

Pentru vizionari va rugam considerati stabilirea unei intaniri cu cel putin cateva ore in avans, ideal de pe o zi pe alta. Romimo_1736001546