Spatiu comercial pretabil pentru diverse afaceri - Biserica Neagra

ID intern: 4865

REGIS Imobiliare va prezinta spre un spatiu comercial remarcabil, situat in inima Brasovului, pe strada Muresenilor, la doar cativa pasi de Piata Sfatului. Locatia beneficiaza de o vizibilitate exceptionala si de un flux constant de vizitatori ndash; atat localnici, cat si turisti.

Cladirea (D+P+2E+M) se compune din trei componente distincte: una deja in activitate, un spatiu de locuit amenajat in regim hotelier (disponibil pentru inchiriere separat) si o componenta ideala pentru diverse tipuri de afaceri.



Exemple de utilizari potrivite includ:


Bar, cafenea sau restaurant;
Magazin, showroom sau galerie de arta;
#536;coala, sala de cursuri, ateliere, evenimente sau conferinte;
Salon de coafura sau alte activitati de servicii.


Specificatii tehnice:


Suprafata utila: 160 mp, plus hol si scara de acces, care pot fi personalizate cu tablouri, postere etc.;
Doua sali spatioase: 48 mp si 52 mp, situate la etajele 1 si 2, cu ferestre generoase orientate spre strada Muresenilor;
Zona destinata barului: 24 mp, echipata cu scurgere si alimentare cu apa, unde se afla centrala termica;
Grupe sanitare: Doua unitati independente, integrate;
Antichamber de acces: 21 mp, ideala si pentru receptie;
Conexiune la internet: Viteza mare (Digi Business);
Sistem de supraveghere video: De inalta rezolutie, accesibil de pe telefon;
Racordare la curent: Posibilitate de racordare la curent trifazic (firida se afla pe proprietate);
Publicitate exterioara: Posibilitatea de montare a reclamelor pe fatada cladirii (autorizare necesara).


Conditii de inchiriere:


Durata contractului: Minim 3 ani.
Chirie: 3900 EUR luna (fara TVA; se poate factura si cu TVA).
Garantie: 6000 EUR (achitata la inceputul contractului).
Structura de plata flexibila in primele luni:

Lunile 0-3: Gratuitate, pentru facilitarea amenajarilor;
Lunile 4-6: Chirie redusa la 1950 EUR luna;
Lunile 7-12: Chirie redusa la 3120 EUR luna;
Lunile 13-18: Chirie la valoarea standard de 3900 EUR luna;
Din luna 19: Chirie ajustata la 4485 EUR luna pentru a compensa reducerile acordate, revenind ulterior la nivelul standard.




Contact:


Email: [email protected]
Consultant Imobiliar: Ilie Cristian
Pentru informatii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, ne puteti contacta la numarul de telefon.


Comisionul de intermediere este standard de 50% +TVA din pretul unei chirii


Romimo_1738838551