Vila de inchiriat

An de construire 1950. Clădire expertizată MLPAT. Regim de înălțime: Rh=S+P+2E+M (5 niveluri)
Pretabil Sediu de Birouri, Clinică Medicală, Hotel Boutique, Apart Hotel,
Zonă centrală urbanizată, în creștere puternică, clădiri învecinate nou-construite întrepătrunsă cu țesut istoric renovat. Apropiere de supermarket (Mega Image vizavi), bănci, transport public (linia 16 STB, metrou Piața Obor).
Compartimentare versatilă:
Etajele 1, 2 și mansarda au fiecare câte 4 spații generoase, fiecare dotat cu baie proprie, două oficii, magazie și holuri. Există posibilitatea utilizării separată pentru fiecare spațiu în parte câte 2 sau intregul nivel;
Parterul conține 3 spații comerciale utilizabile separat cu acces din interiorul clădiri sau direct din stradă; Spațiile comerciale au la dispoziție 2 grupuri sanitare (unul dintre ele fiind accesibilizat pentru persoane cu dizabilități).
Subsolul este compus din 2 spații multifuncționale utilizabile separat cu acces comun către grupuri sanitare, vestiare, dușuri și saună.
Teren 318 mp
Structură de rezistență: Beton Armat consolidată integral (cămășuire armată pereți interior exterior, consolidare structură de rezistență elemente verticale și orizontale (stâlpi grinzi), ranforsare plafoane (șape armate turnate mecanizat)).
Eficiență termică: Termosistem dublu la exterior polistiren expandat EPS100 de 10cm (montat peste tencuiala armată), iar la interior vată bazaltică semi-rigidă 7cm (montată cu barieră de vapori sub placări din gips-carton). Termo fonoizolație între niveluri cu vată bazaltică semi-rigidă 7cm (montată în tavane false din gips-carton).
Circulații verticale: Scară Principală deschisă, Scară secundară închisă, lift exterior panoramic cu sistem hidraulic care asigură acces la toate nivelurile.
Parcare proprie: Posibilitate parcare în curtea interioară (până la 6 locuri de parcare) cu acces direct din Strada Viitorului.
Instalații: Clădirea a fost echipată cu instalații și branșamente la utilități complet noi.
Încălzirea spațiilor este asigurată de Camera Tehnică de la parterul clădirii unde este montat un sistem automatizat cu posibilitate de control de la distanță format din 2 cazane termice murale (cu funcționare în cascadă) Viessmann de ultimă generație pe gaz-metan. Temperatura ambientală poate fi controlată individual;
Climatizarea se face cu aparate de aer condiționat de tip split inverter, pentru fiecare încăpere;
Apa menajeră este asigurată de Camera Tehnică de la subsolul clădirii unde sunt montate boilerele, puffer-ele cu rezerva de apă și pompa ridicătoare;
Toate consumurile sunt contorizate individual pentru fiecare încăpere, citirea fiind accesibila din spațiile comune;
Toate încăperile sunt dotate cu instalații electrice (iluminat cu senzori de prezență, cap-scară, sau normal în funcție de necesități, baterii de prize la fiecare 2 metrii) și curenți slabi (rețea IT, wireless, telefonie, cablu TV);
Întreaga clădire este monitorizată cu detecție la incediu, si echipată cu butoane de panică. Urmărirea acestora se face din recepția de la parter.
Sistemul de alarmă antiefracție poate funcționa pentru întreaga clădire, sau individual pe spații (modular în fucție de necesități).
Romimo_1733842823