Restaurant de Vânzare sau Închiriere în Predeal Zonă Centrală, Vizibilitate Maximă!

Proprietate deosebită disponibilă acum pentru vânzare sau închiriere!

Restaurant amplasat strategic pe strada principală din Predeal, cu acces facil și vizibilitate excelentă, ideal pentru o afacere în domeniul ospitalității. Clădirea, construită pe o suprafață de 756,93 mp și cu o suprafață utilă de 510 mp dispusă pe D+P+E+M, este împărțită în două corpuri comunicante.

Detalii proprietate:

Corp nou (finalizat în 2016) ce include:
Restaurantul propriu-zis, complet mobilat, cu o capacitate de 130 de locuri în interior, incluzând 30 de locuri în separeu, plus 40 de locuri pe terasă.
Băile pentru clienți, barul echipat complet cu spațiu de depozitare și terasa spațioasă.

Corp adiacent (casa veche) construit înainte de 2000, dar renovat în 2016 (acoperiș, fațadă, termopane), din care demisolul și parterul sunt amenajate, iar etajul și mansarda includ 7 camere cu băi proprii ce pot fi amenajate suplimentar.

Facilități:
- Demisol: 4 camere cu băi proprii, 2 pivnițe, și spații tehnice (2 centrale, boiler, sistem de filtrare apă).
- Parter: birou, 2 toalete, sala de mese (139,88 mp) cu încălzire în pardoseală, bucătărie profesională complet echipată și spațiu de depozitare pentru bar.
- Etaj și mansardă: 7 camere cu băi proprii, ideale pentru extindere sau conversie, conform planului.

Dotări suplimentare:
Bucătărie complet echipată: cuptor electric, plită, mese inox, frigider pentru carne, lactate, cameră frigorifică, cuptor pentru pizza, friteuză, și hote cu evacuare exterioară.
Sistem de securitate la incendiu, cu ieșiri de urgență.

Clasificare energetică B: Consum anual specific de energie: 267,23 kWh mp și indice emisii CO : 52,46.

Avantaje și opțiuni:
Curte de 663 mp cu parcare în fața restaurantului, un mare avantaj pentru clienți.

Izolație termică superioară: polistiren 10 cm, vată minerală și gips-carton.
Posibilitate de preluare integrală a afacerii și activelor existente pentru investitori interesați.

Disponibil atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere! Contactați-ne pentru a afla mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare și discuții despre condițiile tranzacției. Romimo_1730197850