Vanzare Pensiune Busteni 50 m Partia Kalinderu

Trei Corpuri de Cladire
Corp I. Principal: 673 mp D+P+1+2
Corp II. Adminstrativ:108 mp D+P+1
Corp III. Magazin Inchirieri: 65mp P+1

Număr terase: 2 x 60 mp
Loc de joacă pentru copii: 50 mp cu posibilitate de extindere cu înca 50mp

Structura rezistență: Cărămidă, grosime zid 60 80cm
An construcție: 1999, modernizat și renovat în 2006 și în 2015.
Descriere: a) Teren în suprafata de 647 mp.
b) Ansamblu clădiri, 846 mp este compus din:
I. Corp Principal D+P+1+2, cu suprafața construită de 549,25 mp.
-Pensiune hotel + restaurant, structurat astfel:
-Demisol (129,25 mp) compus din:
- Camere tehnice: - centrala, rezervoare apa, spălătorie, toalete
- 1 cameră 3 paturi
- Camera pentru bagaje si echipamente sportive ale turiștilor
cu suprafața de 8,90 mp.
-Parter (153,00 mp) compus din:
- Bucătărie
- Recepție
- Bar
- Restaurant
- 1 cameră dublă
-Etaj I (142,20 mp) compus din:
- 4 camere duble
-Etaj II (124,80 mp) compus din:
- 2 camere duble
- 1 apartament format din doua camere duble

II. Corp administrativ D+P+1, cu o suprafața construită de
36 mp nivel
structurat astfel:
Demisol magazia de alimente și băuturi, compartimentată conform cerințelor fluxului pentru restaurant. De asemenea are o încăpere separată pentru detergenți și instrumentele necesare asigurării igienei.
Parterul cuprinde:
- Camera dubla pentru administrație, care poate fi folosită in situații deosebite și pentru cazare.
Etajul cuprinde:
- Camera triplă

III. Garaj magazin inchirieri echip. sportive - P+1 (65,50 mp)
+ terasa (deasupra magazinului), cu suprafață de 65,00mp.

c) Corpul principal- este construit pe stâlpi și grinzi din beton armat, iar pereții
despărțitori sunt din cărămidă (grosime de 50 cm).

Demisol:
- centrala termica pe gaze cu două boilere, care pot funcționa și separat;
- camera hidrofoarelor;
- spălătorie dotată cu mașină de spălat profesională, producție
2006, import Italia;
- 2 toalete;
- camera de cazare tripla, cu grup sanitar propriu.

Parter:
- bucătărie dotată cu toate utilajele necesare fluxului pentru prepararea și servirea mancarii.
Toate utilajele sunt import Italia.
- bar de zi profesional, dotat cu cele necesare servirii bauturilor alcoolice si nealcoolice; centrală telefonică, telefon, fax.
- restaurant cu 50 de locuri.

Etajul I:
- 4 camere double twin (dintre care 2 camere de peste 40 mp fiecare) cu
grupuri sanitare proprii. O camera deține o terasă de cca 20 mp, iar celelalte trei camere au balcoane spațioase.

Etajul II:
- 2 camere duble de cazare,
- 1 apartament format din 2 camere double twin
Sumar :
- 12 camere de cazare cu 21 locuri
- restaurant 50 locuri
- bucătarie
- bar de zi
- centrală termică pe gaze
- spălătorie
- toalete.


Menționam că între cele două clădiri Corpul principal si Corpul administrativ, se află un tunel construit special pentru - transportul mărfurilor conform normelor igienico-sanitare.

e) Magazinul de închirieri, are o suprafață de 65,50 mp, iar deasupra acestuia se află amenajată o terasă dotată cu toate cele necesare bunei serviri a clienților pe timpul verii.

f) Curtea este împrejmuită pe cele două laturi stradale cu ziduri din piatră de râu, iar pe cele două laturi interioare cu gard din lemn. În curte se pot parca 2 autoturisme și se află următoarele:
- loc de joacă amenajat pentru copii
- încapere pentru ambalaje
- încăpere pentru depozitarea resturilor menajere.
Pensiunea Kalinder dispune de:
-12 spatii de cazare fiecare distingându-și stilul prin decorare și amenajare;
-Restaurant cu o capacitate de 50 de locuri;
-Gradina de vara cu capacitate de 40 de locuri;
-Loc de joaca pentru copii;

Capacitatea de cazare a hotelului este de 26 locuri, dispuse in:
- 7 camere duble twin
- 2 camere triple
- 1 suita (living+dormitor)
- 1 suita (2 dormitoare)
Toate camerele sunt dotate cu: TV, televiziune prin cablu, telefon internațional, Internet wireless, frigider, minibar, room-service, plata cu card, parcare supravegheată 24 7, acces permis animalelor de companie (doar cu carnet de sănătate), seif in cameră, cameră pentru bagaje la recepție, spălătorie.
Teren:
Utilități
Curent: trifazic
Apă: 110mm
Evacuare ape menajere: Da
Telefonie fixă: Romtelecom centrală telefonică proprie
Mobilă: Orange, Vodafone, Digi
Internet: Wi Fi
Cablu TV: Digi și Dolce.
Climatizare: datorită grosimii zidurilor și climei, nu este necesară
Incălzire: Centrala proprie
Locația: imprejmuită cu gard

Finisaje cladiri: Izolații termice: demisol izolație hidro și termo
Podele: betonate, acoperite cu gresie și mochetă
Stare interior exterior: excelentă
Ferestre: termopan PVC pentacameral 3 sticle
Acoperiș hotel: țiglă
Acoperis terasa: țiglă
Iluminat: interior si exterior reflectoare
Contorizare: apă și căldură
Diverse: sistem alarmă, senzor fum, supraveghere vide Romimo_1743349437