2 Cam--Braytim-Nou-5 Min de Spitalul Judetean-Centrala- Mobilat-53 MP

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat intr-o zona linistita, in zona Braytim, este asezat central, la o distanta de 5 minute de Spitalul Judetean Timisoara, respectiv 10 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 12 min de Centrul comercial Iulius Town si Centrul Comercial Shopping City Timisoara

Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 450 de Euro - 500 de Euro.

Apartamentul in momentul de fata se afla in regim hotelier in sistem airbnb si produce venituri, gradul de ocupare al imobilului fiind de peste 90 % pe luna, aducand un venit lunar de peste 500 de Euro lunar. Se pot verifica veniturile lunare

In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc.

Apartamentul este situat la parter, este in perfecta stare, se prezinta la fel ca in pozele de prezentare, nu prezinta nici un fel de defect din punct de vedere al constructiei.

Tot sistemul electric din apartament este nou ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare ), la fel si Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare si sistemul de incalzire in pardoseala )

Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara ( Gresie, Faianta, Usi interior, Corpuri iluminat )

Tot mobilierul, cat si electrocasnicile din apartament sunt noi

Blocul se afla pe o structura de P+4, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Acesta a fost construit in anul 2020, folosindu-se cele mai bune materiale de constructie ( se pot dovedi prin facturi si fotografi video-uri privind constructia )

Blocul are ca dotari urmatoarele :

- Este securizat video pe toata suprafata complex-ului
- Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scarii, usa de termopan la intrare, lift si acoperiș.

Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu 2 camere cu numar. Acesta detine si un loc de parcare, inscris in CF ( Cartea Funciara )

Suprafata apartamentului se desfasoara pe 53 de mp utili.

Apartamentul este decomandat si structurat astfel : Hol, Living, Bucatarie, Debara ce se poate folosi ca depozitare sau se poate transforma in dressing, Dormitor, Baie cu dus avand rigola cu perete de sticla si geam

Incalzirea apartamentului se efectueaza prin centrala termica prin condesare cu termostat si incalzire in pardoseala

Apartamentul beneficiaza si de aparat de aer conditionat de 12.000 BTU pentru confortul termic, atat vara cat si iarna.

Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ).

Imobilul se vinde mobilat si utilat complet, incluzand astfel urmatoarele:

- Bucatarie : Mobilier bucatarie executat la comanda, electrocasnice ( Frigider, Plita pe inductie incorporabila, Cuptor pe gaz incorporabil, Cuptor cu microunde incorporat, Hota, Masina de spalat vase ) Centrala termica in condensare
- Living: Mobilier Living, Canapea extensibila, Masuta cafea, Masa cu 4 scane, Tv led, Aer conditionat
- Dormitor : Dulap triplu de haine, Pat dublu cu saltea, Comoda, Tv,
- Baie : Mobilier baie, Wc, Baie cu dus
- Hol : Masina de spalat rufe, Uscator rufe, Cuier cu pantofar

Acesta detine urmatoarele dotari:

- Usa metalica la intrare,
- Interfon,
- Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat )
- Instalatie sanitara noua baie si bucatarie
- Calorifere de otel in fiecare camera, inclusiv in baie
- Geamuri termopane cu pervaze, draperii si perdele
- Wireless si fibra optica,
- Mobilier baie si Dus cu rigola si perete de sticla
- Gresie si faianta in Bucatarie, Baie si Hol
- Parchet cu nuanta de castan in Living si Dormitor
- Usi interioare de lemn cu nuanta de castan

La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara.

Pret: 83.000 Euro Nemobilat ! Negociabil !

Pret : 93.000 Euro Mobilat ! Negociabil !

Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale )

Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara.

Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon 0729974730 0784470480 Romimo_1732824464