2 Cam-Lux-Dumbravita-Etaj 1-Mobilat-55MP-Balcon 5 MP-2 Locuri Parcare -126.000 !

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat in Dumbrabita, intr-o zona linistita, este asezat central, la o distanta de 5 minute de Centrul comercial Ikea, respectiv 10 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul Comercial Iulius town, 15 minute de Centrul orasului Timisoara, 18 minute de Facultatea de Medicina Timisoara, de Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 20 min de Centrul Comercial Shopping City Timisoara si Spitalul Judetean Timisoara

Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 500 de Euro - 550 de Euro.

In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc.

Apartamentul este situat la etajul 1, este in perfecta stare, se prezinta la fel ca in pozele de prezentare, nu prezinta nici un fel de defect din punct de vedere al constructiei.

Tot sistemul electric din apartament este nou ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare ), la fel si Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare si incalzirea in pardoseala ).

Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara ( Parchet, Gresie, Faianta, Usi interior, Corpuri iluminat ) . Tot design-ul interior al apartamentului a fost realizat de catre designer.

Tot mobilierul, cat si electrocasnicile din apartament sunt noi

Blocul se afla pe o structura de P+1, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Acesta a fost construit in anul 2019, folosindu-se cele mai bune materiale de constructie ( se pot dovedi prin facturi si fotografi video-uri privind constructia )

Blocul are ca dotari urmatoarele : Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scari, usa de termopan la intrare si acoperiş din ţiglă de beton Bramac.

Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu 2 camere cu numar. Acesta detine si 2 locuri de parcare, inscrise in CF ( Cartea Funciara )

Suprafata apartamentului se desfasoara pe 55 de mp utili, la care se adauga un balcon cu o suprafata de 5 mp

Apartamentul este decomandat si structurat astfel : Hol 1, Living open - space cu Bucatarie avand deschidere spre balcon, Hol 2, Dormitor, Baie cu cada si geam

Incalzirea apartamentului se efectueaza prin centrala termica prin condesare cu termostat si incalzire in pardoseala

Apartamentul beneficiaza si de aparat de aer conditionat de 12.000 BTU pentru confortul termic, atat vara cat si iarna.

Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ).

Imobilul se vinde mobilat si utilat complet ( Tot mobilierul din apartament a fost executat la comanda ), incluzand astfel urmatoarele:

- Bucatarie : Mobilier bucatarie executat la comanda, electrocasnice ( Frigider incorporat, Plita pe gaz incorporabila, Cuptor electric incorporabil , Cuptor cu microunde incorporabil, Hota telescopica), Centrala termica in condensare incorporata
- Living: Mobilier Living executat la comanda, Canapea extensibila, Tv led, Aer conditionat, Masuta extensibila
- Dormitor : Pat dublu tapitat, executat la comanda cu saltea, Dulap de haine triplu executat la comanda, 2 masute tip noptiera, Tv led suspendat
- Baie : Mobilier baie, Cada, Wc incastrat
- Hol 1 : Pantofar dublu, Cuier si spatiu de haine incastrat in mobilier
- Hol 2: Mobilier de depozitare dublu executat la comanda, Masina de spalat rufe,

Acesta detine urmatoarele dotari:

- Usa metalica la intrare
- Interfon,
- Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat )
- Instalatie sanitara noua baie si bucatarie
- Incalzire in pardoseala pe toata suprafata apartamentului
- Geamuri termopane cu pervaze, draperii si perdele
- Wireless si fibra optica,
- Mobilier baie si cada
- Gresie si faianta in Baie si Balcon
- Parchet cu nuanta de castan in Living, Bucatarie, Dormitor si Hol
- Usi interioare de lemn cu nuanta de castan

La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara.

Pret: 126.000 Euro ! Negociabil !

Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale )

Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara.

Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon 07 arata numarul.806.603 Romimo_1729144118