2 Cam-LUX-Giroc -Mobilat-Utilat -55mp-Gradina -90000 Euro Negociabil

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat intr-o zona linistita, in localitatea Giroc-Timis , este asezat la o distanta de 10 minute de Spitalul Judetean Timisoara si Shopping City timisoara , respectiv 15 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 18 min de Centrul comercial Iulius Town.


Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 350 de Euro -400 de Euro.

In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc.

Apartamentul este situat la parter , este in perfecta stare, se prezinta la fel ca in pozele de prezentare, nu prezinta nici un fel de defect din punct de vedere al constructiei , acesta mai detin o curte privata cu gradina si spatiu de gratar .

Tot sistemul electric din apartament este nou ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare ), la fel si Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare si sistemul de incalzire in pardoseala )

Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara ( Parchet, Gresie, Faianta, Usi interior, Corpuri iluminat )

Blocul se afla pe o structura de P+1, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Acesta a fost construit in anul 2021, folosindu-se cele mai bune materiale de constructie ( se pot dovedi prin facturi si fotografi video-uri privind constructia )

Blocul are ca dotari urmatoarele :

- Este securizat video pe toata suprafata complex-ului
- Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scarii, usa de termopan la intrare si acoperiș din țiglă de beton Bramac.

- Este imprejmuit si detine o curte generoasa de circa 300 mp care se inparte cu alti 3 vecini

Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu 2 camere cu numar si gradina . Acesta detine si un loc de parcare, inscris in CF ( Cartea Funciara )

Suprafata apartamentului se desfasoara pe 54,80 de mp utili la care se adauga un balcon de 4 MP cu acces la curte.

Apartamentul este decomandat si structurat astfel : Hol,Baie cu cada si geam , Living cu acces la balcon si curte, Bucatarie, Camara, Dormitor cu Dresing.

Incalzirea apartamentului se efectueaza prin sistem de incalzire cu calorifere inclusiv in baie prin intermediul centralei termica prin condesare.

Apartamentul beneficiaza si de aparat de aer conditionat de 18.000 BTU pentru confortul termic, atat vara cat si iarna.


Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ).

Acesta detine urmatoarele dotari:

- Usa metalica la intrare,
- Interfon,
- Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat )
- Instalatie sanitara noua baie si bucatarie
- Curte generoasa cu zona de gratar si loc de joaca pentru copii
- Geamuri termopane tripan cu pervaze
- Wireless si fibra optica,
- Mobilier baie si cada
- Gresie si faianta cu nuanta de marmura in Living, Bucatarie, Baie, Dormitor si Hol.
- Usi interioare de lemn executate pe comanda

- Aer conditionat

La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara.

Pret: 90000Euro ! Negociabil !

Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale )

Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara.

Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon :07 arata numarul Romimo_1732360337