2 Cam-Nou-Giroc-5 Min Spitalul Judetean - Mobilat-Utilat-48mp-Balcon-81.000 Euro Neg.

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat intr-o zona linistita, in zona Giroc , este asezat la o distanta de 5 minute de Spitalul Judetean Timisoara, respectiv 10 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 13 min de Centrul comercial Iulius Town

Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 350 de Euro -400 de Euro.

In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc.

Apartamentul este situat la etajul3, este in perfecta stare, se prezinta la fel ca in pozele de prezentare, nu prezinta nici un fel de defect din punct de vedere al constructiei.

Tot sistemul electric din apartament este nou ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare ), la fel si Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare si sistemul de incalzire in pardoseala )

Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara ( Parchet, Gresie, Faianta, Usi interior, Corpuri iluminat )

Tot mobilierul, cat si electrocasnicile din apartament sunt noi

Blocul se afla pe o structura de P+3, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Acesta a fost construit in anul 2021, folosindu-se cele mai bune materiale de constructie ( se pot dovedi prin facturi si fotografi video-uri privind constructia )

Blocul are ca dotari urmatoarele :

- Este securizat video pe toata suprafata complex-ului
- Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scarii, usa de termopan la intrare si acoperiș din țiglă de beton Bramac.

Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu 2 camere cu numar. Acesta detine si un loc de parcare, inscris in CF ( Cartea Funciara )

Suprafata apartamentului se desfasoara pe 48 de mp utili si un balcon de 5mp

Apartamentul este decomandat si structurat astfel : Living cu Bucatarie open space , Hol,Dormitor, Baie cu cada si geam

Incalzirea apartamentului se efectueaza prin centrala termica prin condesare cu termostat, sunt instalate calorife noi, inclusiv in baie.

Apartamentul beneficiaza si de aparat de aer conditionat de 12.000 BTU pentru confortul termic, atat vara cat si iarna.

Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ).

Imobilul se vinde mobilat si utilat complet

- Bucatarie : Mobilier bucatarie executat la comanda, electrocasnice ( Frigider, Plita incorporabila, Cuptor electric incorporat, Hota, ) Centrala termica prin condensare
- Living: Canapea extensibila, Mobilier Living ,Masuta cafea, Tv led, Aer conditionat,Masa cu 4 scaune
- Dormitor : Mobilier dormitor , Pat dublu cu saltea, Comoda, Noptiera
- Baie : Mobilier baie, Cada si Geam
- Hol: Masina spalat rufe

Acesta detine urmatoarele dotari:

- Usa metalica la intrare,
- Interfon,
- Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat )
- Instalatie sanitara noua baie si bucatarie
- Calorifere de otel in fiecare camera, inclusiv in baie
- Geamuri termopane cu pervaze, draperii si perdele
- Wireless si fibra optica,
- Mobilier baie
- Gresie si faianta in Bucatarie, Baie si Hol
- Parchet cu nuanta de castan in Living si Dormitor
- Usi interioare de lemn cu nuanta de castan

La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara.

Pret: 81.000 Euro Mobilat-Utilat ! Negociabil !


Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale )

Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara.

Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon-0754806603 Romimo_1728299619