2 minute de metrou!!!

Direct proprietar. Usor negociabil!
Studio (2 camere) mobilat si utilat complet, ideal pentru trai urban sau investitii inteligente!

Descriere:
Cine a spus ca nu poti avea totul la doi pasi, n-a vazut acest studio. Pe strada Oituz nr. 5A, Popesti-Leordeni, te asteapta un apartament perfect pentru cei care vor sa fie aproape de metrou (2 minute reale, hai poate 3 daca uiti sa iti legi sireturile). Statia de metrou Dimitrie Leonida.

Pe scurt: e mobilat, utilat si gata sa fie al tau, dar hai sa-ti povestesc mai multe: Gasesti o locuinta prietenoasa, gata sa fie personalizata dupa stilul tau. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat. Am decis sa-l las asa pentru a oferi viitorului proprietar optiunea de a alege ce sa faca cu mobilierul si lucrurile din interior le poate folosi, vinde mai departe sau chiar dona. Pentru mine, acest loc marcheaza o etapa importanta din viata, dar sunt pregatit sa incep un nou capitol, asa ca vreau sa il ofer exact cum este. Un spatiu gata sa-si primeasca urmatorii locatari sau sa fie transformat intr-un alt vis. si scapi de impozite, asigurari, consumabile,cauciucuri schimbate si nervi in trafic.

Detalii tehnice (adica ce te intereseaza cu adevarat):

Suprafata utila: 31,13 mp. Etaj 1 din 3.

Compartimentare:

Living open space cu bucatarie spatiu luminos si practic.

Dormitor separat pentru intimitate si odihna.

Baie cu cada ideala pentru o relaxare dupa o zi lunga.

Hol .

Pozitionare: vedere catre strada principala, cu o atmosfera aerisita si linistita.

Dotari:

Centrala termica cu incalzire prin pardoseala confort maxim iarna (rasfat maxim pentru picioare).

Aer conditionat racoare vara.

Geamuri termopan, gresie, faianta, parchet.

Usa metalica pentru siguranta sporita.

Plasa anti insecte.

Utilat:
masina de spalat (functionala, dar poate fi schimbata), frigider, Tv 55 inch, aragaz, hota,cuptor cu microunde.

Bloc: finalizat in 2014, izolat termic ( clasa energetica A) , intretinut bine, cu lift functional (pentru zilele cand scarile nu sunt o optiune), interfon.

Contorizare separata: apa, gaze, electricitate platesti doar cat consumi. Facturi mici, intretinere redusa si un impozit care nu-ti goleste buzunarul.
Avantajele care fac acest studio o investitie de top:
1. Metroul la doi pasi: (200 metri)

Linia albastra te conecteaza rapid cu cele mai importante puncte ale orasului:

Centrul Vechi: pentru serile de distractie sau intalnirile cu prietenii.
Piata Romana si Universitate : pentru studenti.
Pipera: daca lucrezi in corporatii, ajungi la birou mai repede decat colegii care stau "in centru".

Unirii: pentru shopping sau acces la mijloacele de transport principale.

2. Zona prietenoasa:

Strada linistita si aerisita, perfecta pentru cei care apreciaza intimitatea, vecini ok.

Aproape de mall Sun Plaza, gradinite, scoli, supermarketuri si locuri de relaxare.

Distractie pentru copii? Oraselul Copiilor( statia de metrou Brancoveanu), parcul Tudor Arghezi ( linia Stb 241), si patinoarul din Berceni( statia de metrou Aparatorii Patriei) sunt aproape si gata sa-i bucure.


3. Oportunitate de investitie:

Regim hotelier: incepand de la minim 30 euro noapte.

Inchiriere pe termen lung: 350-450 euro luna.

Business: un mic salon de infrumusetare, birou sau cabinet.

Valoarea apartamentului va creste datorita pozitiei excelente, iar cererea in zona e mereu mare.

Ce nu are:

Balcon: dar mai putine flori de udat = mai mult timp pentru relaxare.

Parcare: dar cand metroul e la doi pasi, la ce-ti mai trebuie masina? Ramai cu bani in buzunar si scapi de impozite, asigurari, consumabile,cauciucuri schimbate si nervi in trafic.


Retusuri necesare:

Apartamentul a fost inchiriat timp de 6 ani si are nevoie de mici reimprospatari:

O mana de lavabila pentru un aer proaspat.

Canapelele prezinta urme de uzura retapitare sau schimbare, alegerea e a ta.

O masina de spalat moderna, doar ca sa impresionezi vecinii.

Cost total al acestor ajustari? Maxim 2.000 euro, dar cu rezultat garantat.

Sa stii ca pretul nu e batut in cuie. Poate vei obtine o reducere surprinzatoare! Vino sa vedem ce putem negocia impreuna! Romimo_1737736024