Apartament 2 camere piata Bucur Obor, etaj 2

Va rog cititi tot anuntul! Nu suntem agentie!

Apartament semidecomandat cu 2 camere, situat la etajul 2 din 4, pozitionat la 3 minute de piata Bucur Obor (aproximativ vis-a-vis), 6 minute de Veranda Mall, si 10 minute (reale, de mers normal) de statia metrou Obor.

Detalii tehnice:
An constructie: 1961
Etaj: 2 4
Suprafata totala: 43.77 mp
Suprafata utila: 42.96 mp
2 debarale (1 la intrare, 1 langa baie)
Balconul a fost "transformant" in a 3-a camera (birou)
Certificat energetic cu clasa de eficienta A
Posibilitate de creditare bancara

Detalii generale:
Apartamentul a fost achizitionat initial cu credit "Prima casa", iar mai apoi a fost efectuata refinantare la "Credit Ipotecar" (actual). Aceasta mentiune a fost facuta doar pentru a sublinia ca a fost expertizat tehnic cat si evaluat de 2 banci diferite, creditele fiind aprobate imediat, fara niciun fel de problema.
La momentul actual este amenajat "baby friendly".
Se vinde cu bucatarie mobilata complet + restul incaperilor semi-mobilat (se va discuta ulterior).
Loc de parcare disponibil de la ADP, ferit, in spatele blocului (sau stradal, fara taxa).
Vedere catre partea din spate a blocului ce este inconjurata de copaci si plante, aerul iluminarea fiind superiore fata de partea stradala, cat si partea de liniste.
In urma cu 6 ani apartamentul a fost renovat "pana la caramida" (dovezi in imagini la cerere), in mometul in care toata instalatia electrica a fost refacuta total, tot cablajul pentru internet si TV fiind trecut prin pereti; de asemenea cablajtul a fost adaugat pe toate laturile incaperilor fiind gandit pentru orice modificare mutare a mobilierului (TV PC).
Tablou electric a fost refacut total, fiind adaugate sigurante suplimentare, atat pentru partea de iluminare cat si de prize, traseu impamantare complet inlocuit pentru toate prizele + sigurante ce raspund la cea mai mica detectie de scurt-circuit.
Clasa energetica A, reabilitat termic (izolatie + tamplarie termopan),de primarie.
Blocul nu este incadrat in nicun grad de risc seismic datorita constructie solide:
- 2 randuri de caramida intre incaperi;
- 2 randuri de placi beton armat (sus - jos si laterale) intre etaje si vecini;
- nu exista nicio crapatura, pe nicio latura a blocului atat la exterior, cat nici la interior;
- nu exista infiltratii de apa la niciun nivel superior sau subsol (terasa blocului fiind complet refacuta);

Atractii:
In zona pe o raza de maxim 1000m exista urmatoarle:
- Cel putin 30+ magazine alimentare sau de servicii (Mega Image, Mega Discount, magazine de bloc, cabinete stomatologice, sali de fitness, sali de evenimente, service auto, mall, etc.);
- 3 licee: Liceul Tehnologic "Ion I. C. Bratianu", Liceul Teoretic Mihai Sadoveanu si Liceul Tehnologic Nikola Tesla (in spatele blocului);
- 3 hoteluri (Hotel EOS, Hotel EST si Hotel Citadella);
- Politia Locala sector 2;
- 3 parcuri (Parcul Obor, Parcul Titus Ozon si Parcul Murgescu);
- 2 biserici (Biserica Oborul Nou si Biserica Sfantul Dumitru);
- 1 gara (Gara Obor);
- Statii de pentru toate mijloacele de transport existente (autobuz, troleu, tramvai, metrou);
Este o zona cu cel mai mare potential de inchiriere sau de locuit pe termen lung;

Pentru detalii imagini video suplimentare, nu ezitati sa ne contactati, le avem puse intr-un link public de Google Drive ce nu poate fi accesat din anunt. Romimo_1741902882