Apartament în vila, în zona Medicinei, 90 mp utili, 120 mp total, garaj 21 mp in imobil

Specificații

Descriere

Proprietar, Vând în zona Medicinei, apartament în vila, ce dispune de împrejmuire, acces auto L=2,5 m si curte interioara proprie pentru garaje; anul constructiei: 1970

Imobilul este amplasat la cota zero a terenului, spatiul alocat boxelor fiind prevazut, cu ferestre de aerisire si luminare
Apartamentul dispune de:
o 1 terasa cu S = 24 m ; sub ea se afla garajul; terasa este A) jumatate acoperita 13 m în termopan de foarte buna calitate, cu o feronerie deosebita si avand geamuri mate si transparente conform cu nevoia de intimitate si de relaxare, dedicata pentru activitati de servirea mesei, odihna, etc .. sau chiar birou de lucru cu perspectiva frumoasa spre celelalte gradini invecinate,
o si B) jumatate neacoperita, pentru relaxare intr-un mediu învecinat verde si natural
o terasa este placata pe contur cu placi masive de granit în care sunt executate gaurile pentru balustrada de inox ( deja cumparata )
- 1 terasa ( logie ) pentru cafeaua de dimineata, unde rasare soarele cu S = 6 m
- hol mare 13 m , antreu, bucatarie si baie spatioase si cu geamuri mari, camara 4 m ,
- vedere pe 4 parti,
- situat pe un nivel de parter înalt, la înaltimea de H = 2m,
- 2 camere spatioase decomandate, ce dispun de o iluminare naturala deosebita pe tot parcursul zilei
- singur pe tot nivelul, imobilul fiind structurat in 2 coloane independente
- suprafata utila conform CF-ului, Su = 90 m
- suprafata totala St = 120 m
- constructie din caramida cu tuburi interioare, cu grosimea peretilor de 40 cm,
- curte interioara, unde se afla si intrarea în garaj, acesta fiind pe ultima pozitie, deci asigura posibilitatea de stationare a doua masini simultan (una înauntru si alta afara, în fata usii )
- interfon prevazut cu Cod si Tag pentru acces
- garaj de 21 m , cu deschiderea usii din panouri verticale în lateral, cu telecomanda,
o înaltimea garajului este de H = 1,90 m
o latimea garajului este L = 2,94 m, deci puteti parca masina în interior, cu usa soferului larg deschisa .. :)
o dimensiunea usii de acces în garaj este L = 2.54 m si H = 1.87 m, deci nici un fel de probleme pentru automobilele cu latime mare si sau pentru oglinzile lor laterale ( nu este necesara retractarea oglinzilor la intrarea în garaj .. :), spatiul fiind suficient !
o garajul este amplasat la cota zero fata de sol, deci un acces facil în interiorul garajului, indiferent de garda la sol a masinii dumneavoastra si fara nici un fel de coborâre sau urcare
o garajul are iluminare interioara cu lampi cu protectie, pe toate partile,
o garajul are gura de aerisire reglabila pentru anotimpul rece
o garajul este prevazut si cu prize de 220 Vca, pentru de curatenie, etc
o garajul este prevazut si cu gura pentru montaj turbine de aerisire fortata daca se considera necesara, la diametrul de 110 mm
o garajul este prevazut si cu posibilitatea deschiderii cu cheie mecanica în caz de intrerupere a alimentarii cu tensiunea de retea de 220 Vca
- o boxa cu suprafata de S = 2,40 m , la nivelul solului sub planseul apartamentului, prevazuta cu iluminare naturala
- cota parte de 74 555 din terenul aflat in proprietate, din suprafata totala de 555 m
- finisaje cu gresie si faianta, tiefel
- parchet cu grosimea de 22 mm, din lemn esenta tare, lacuit
- instalatii noi de alimentare cu gaz si de încalzire, cu centrala proprie pe gaz, recent instalata; detector de gaze si electrovalva de protectie la scurgeri de gaze
- cada cu hidromasaj import Italia
- suport de TV mural, orientabil pe trei axe pentru o vizibilitate perfecta si confortabila din orice punct al livingului foarte spatios
- instalatie de aer conditionat 12.000 BTU Grundig, cu 5 ani garantie recent instalata
- tâmplaria originala cu doua canaturi este prevazuta cu eslinger cu sipci din lemn, esenta de tei, la toate spatiile vitrate, sau de acces
- acces la un pod spatios cu inaltime mare si posibilitatea de circulatie fara aplecari
- strada si zona linistita, fara trafic intens si zgomotul aferent, fiind cu acces auto limitat
- vecinatate eleganta, doar curti amenajate cu brazi, gazon sau flori de toate felurile si multa verdeata, iar vecinii sunt pe masura locatiei; in curte avem un nuc, un smochin si doi ciresi care fac cirese pietroase foarte mari si gustoase. Primavara cand infloresc ciresii la geamurile terasei dinspre curte, este o placere sa deschizi cele 3 ferestre si sa-i privesti .. florile lor albe sunt o nebunie de culoare ..
- liber de vecinatatea blocurilor înalte cu vedere directa inspre amplasamentul si facilitatile apartamentului
- contorizari separate pentru apa rece, gaz si electricitate si cheltuieli comune foarte reduse
- ar mai fi si altele, dar povestim despre el cand ma veti vizita ..
Apartamentul se vinde mobilat, pretul de 250.000 euro fiind usor negociabil.
In procesul vânzarii este posibila colaborarea cu firmele de imobiliare, în masura în care acestea nu solicita comision vânzatorului si multumesc pentru întelegere.