Dorobanți, 2 Garsoniere sau Ap.(5 incaperi in vilă), Metrou Victoriei INVESTITIE (parte din PACHET)!

INVESTIȚIE IN CEL MAI RÂVNIT CARTIER DE LUX: DOROBANȚI CAPITALE!
Proprietar, Vand, Schimb sau mă Asociez, pt Exploatarea Camerelor (individual sau a apartamentului, integral);
- UNUL DINTRE ULTIMELE APARTAMENTE INDIVIDUALE, DISPONIBIL in VILELE din ZONA DOROBANȚI, PE O STRADĂ EXCLUSIVISTĂ: ROMA, nr 21!
Situat la etaj 3 din 3 (Se vinde împreună cu 30mp cotă teren, +peste 145mp de spații in folosință); Parcare stradal sau privat, la 200m distanță;
- Apartamentul (fostele camere anexe ale vilei, intabulate ca și Ap cu 4 cam, învecinate cu podul), este format din: 3 camere mici +1 camera mare +dependinte =>
45,13 mp utili (intabulati, din 190mp construiți, pe tot etajul), semidecomandat, racordat la toate utilitățile capitalei (contoare individuale la curent și gaz, iar apa la comun), cu centrala proprie pe gaz, aer condiționat, geamuri termopan, uși +parchet din lemn masiv, originale;
FĂRĂ RISC SEISMIC sau BULINĂ!
- Unic proprietar, dețin cadastru, intabulare și certificat energetic;
- In functie de bugetul și interesul dvs, POATE FI RECOMPARTIMENTAT (TRANSFORMAT) sau AMENAJAT, ca si:
- Apartament, de lux, 2 camere;
- 2 Garsoniere;
- 3 camere de închiriat, in regim hotelier, cu minim 18-30e pe zi (camera);
- Locuință familiară, păstrând compartimentarea actuală (in functie de pretenții și posibilități, necesitănd cel mult, renovare!);
Vă rog:
- vedeți schița, pentru marimea camerelor și compartimentare;
- vedeti pe hartă, locația și distanta exactă, până la: parcare, magazine, stațiile STB și Metrou (Victoriei +Ștefan cel Mare, Romană), DN1 (și celelalte inele rutiere), Restaurante, Terase, Parcuri, Scoli, Facultăți, Banci, instituții medicale, Muzee, Biserici si oricare alte puncte de interes, personale;

- Pentru acest apartament, accesul in vilă, se face doar pe scara secundara, interioara, din spatele vilei (69 trepte, fără lift, parțial renovată), iar accesul în camere și dependințe, se face din holul de acces comun, din care se intra și in pod (nefolosit, nepartajat, neamenajat, potențială extindere viitoare, vedeti schița, podul aflându-se la același nivel și învecinat cu camerele); Camerele, se pot încuia și folosi independent, fiecare, inclusiv bucataria, care are 10mp utili +2,4mp baia (vedeti schița și pozele);
- Ca și celelalte cai de acces, din punct de vedere legal, acoperișul, podul și holurile, sunt spatii deținute în proprietate comuna (împreună cu ceilalți 3 coproprietari), deși holurile sunt folosite, permanent, doar de cei ce folosesc apartamentul, in dreptul căruia se afla holul (pe fiecare etaj, fiind un singur apartament; Cereti detalii);
ATENTIE INVESTITORI!
- Investind în renovarea, modernizarea și amenajarea de lux, a apartamentului (Garsonierelor), creșteți randamentul investiției!
Câștigați timpul, perioada de recuperare (amortizare), a banilor investiți! Aceasta perioadă, se va micșora, incasând o chirie mai mare (lunar sau in regim hotelier), corespunzătoare amenajării și zonei de lux: Dorobanti Capitale!
- În viitor, după achiziția apartamentului (când veți fi coproprietar al vilei), veți putea discuta cu ceilalți coproprietari posibilitatea de a amenaja și folosi podul invecinat camerelor (potențială extindere);
- AȘTEPT OFERTELE DVS, CHIAR ȘI PENTRU O SINGURĂ GARSONIERĂ (85000e, avans); Restul proprietății, o puteți achita în rate pe termen scurt (sau rămânem vecini", pe același etaj, plătind chirie, până la achitarea integrală);
- Propuneți un preț (corespunzător zonei),
SAU
SCHIMB, CU SIMILAR,
ETAJ INFERIOR SAU CASĂ CURTE
(zone preferate: in apropierea parcurilor și a stațiilor de metrou centrale, Victoriei, Aviatorilor, Aviației, Dorobanti, Primaverii, Floreasca, Obor, Tineretului, Oraselul Copiilor, Piața Sudului, etc. sau oricare altă zonă, cu același randament);
Dacă locuinta dvs, este mai scumpă, pot să ofer in completare:
1) -Teren intravilan (1, 2 locuri de casă): 1000mp sau 2320mp, aproape de București (16km de metrou M2, șos. Berceni), între case, deschidere 12m, la două străzi (la ambele capete; Poate fi împărțit in două loturi), =60000e;
2) - Apartament in vilă, 2+1cam, 43mp utili, zona centrală, 750m distanță de metrou Victoriei (Gheorghe Manu, liceul George Enescu), demisol inalt, =100000e;
SAU VAND CU 250000e (TOATE CELE 3 PROPRIETĂȚI)!
- Pentru mai multe detalii, nu ezitați să mă sunati; Rog, fără SMS-uri;
Multumesc. Romimo_1662621586