Studio cu 2 camere in Piata Amzei - proiect de consolidare in derulare

Proprietar - persoana fizica - pun la vanzare un apartament deosebit in inima orasului, zona Piata Amzei. Un cartier boem, plin de cladiri istorice, restaurante, pub-uri si magazine, in care puteti simti o energie deosebita. In ultimii ani s-a pus un accent deosebit pe dezvoltarea zonei. Statia de metrou se afla la o distanta de doar 3-4 minute de mers pe jos.

In prezent este derulat un proiect de consolidare totala, prima parte de proiectare fiind gata, urmand sa se treaca la constructie in viitorul apropiat, de aceea consider ca este o oportunitate deosebita pentru viitorul proprietar de a lua un apartament caruia ii va creste valoarea cu minimum 50%. Pot oferi la telefon mai multe detalii despre consolidare si pot pune la dispozitie inclusiv contracte legate de lucrare pentru a dovedi. Pe scurt, cladirea va fi consolidata pentru rezistenta la cutremure si toate utilitatile, fatada, instalatiile, liftul, etc, vor fi reinnoite cu solutii eficiente energetic. Cea mai mare parte din costurile consolidarii va fi suportata de bugetul de stat.

Blocul a fost construit in 1935 si a fost prima constructie inalta din Piata Amzei. Este construit in forma de 8, cu 3 scari separate si 2 curti interioare.

Apartamentul are 2 camere, dar momentan este transformat in spatiu de tip open space. Este la etajul 4 din 6, orientat spre vest, deci e foarte luminos si are o vedere deosebita la strada, spre Piata Amzei. Inaltimea este de 3.2 metri, tipica locuintelor interbelice. Per total e foarte spatios si are o atmosfera aparte si nu va veti simti claustrofobi ca in apartamentele noi. Scara blocului are de asemenea un aspect aparte, clasic, iar fiecare etaj e impartit in doar cateva apartamente.

De aproape 9 ani apartamentul functioneaza ca studio foto. Spatiul e pretabil atat pentru locuit, cat si pentru activitati comerciale (birou, cabinet de avocatura notariat psihologie, atelier de pictura creatie, etc).

La intrarea in apartament avem un vestibul foarte spatios, cu mozaic original din 1935, in care se poate face o sala de asteptare sau un loc de depozitare. Apoi, cele 2 camere de tip vagon, transformate intr-o singura camera cu o suprafata utila de aprox. 8x4.5m, este ideala pentru crearea unui spatiu de lucru sau o incapere foarte mare de locuit care permite o multime de posibilitati creative de amenajare. Toaleta a fost mult prea spatioasa pentru nevoile mele, asa ca am pus inauntru un dressing dublu de 200x70x230cm. Balconul a fost inchis cu tamplarie PVC si termopan si a fost amenajata o chicineta mica. Tocaria si parchetul sunt de asemenea originale din 1935. Parchetul a fost reconditionat in urma cu cativa ani. De asemenea, daca se doreste revenirea la 2 camere, am pastrat glasvandul original.

Este inclus si un spatiu generos in boxa comuna de la subsol pentru depozitare (acces usor cu lift). Se poate compartimenta boxa daca doriti un spatiu privat.

Caldura si apa calda sunt suportate de 3 centrale propii de bloc, dar momentan apartamentul este debransat si incalzirea se face prin convectoare. Se poate monta centrala termica proprie intrucat tevile de gaze individuale au fost trase in 2024 si se poate obtine aviz pentru montarea centralei.

Toate actele sunt in regula, locuinta nu a fost dobandita prin legea 112, ci a fost cumparata de la proprietar persoana fizica in anul 2016.

Pentru intrebari sau programarea unei vizionari va rog sa sunati la numarul afisat.

Pretul este 105.000 euro si este usor negociabil. Romimo_1736761261