Studio cu 2 camere in Piata Amzei

Proprietar - persoana fizica - ofer la vanzare un apartament studio deosebit in inima orasului, zona Piata Amzei Romana.

Tin sa mentionez din start ca in prezent este derulat un proiect de consolidare totala, prima parte de proiectare fiind gata, urmand sa se treaca la constructie in viitorul apropiat, de aceea consider ca este o oportunitate deosebita pentru viitorul proprietar de a lua un apartament caruia ii va creste valoarea cu minimum 50-60%. Pot oferi la telefon mai multe detalii despre consolidare si pot pune la dispozitie inclusiv contracte legate de lucrare, planul DALI, estimare de costuri, etc. Cladirea va fi consolidata pentru rezistenta la cutremure, iar toate utilitatile, fatada, instalatiile, liftul, etc, vor fi reinnoite cu solutii eficiente energetic. Cea mai mare parte din costurile consolidarii va fi suportata de bugetul de stat si de primarie.

Apartamentul are 2 camere, dar momentan este open space. Se poate monta inapoi glasvandul original pentru a separa camerele. Este la etajul 4 din 6, orientat spre vest, deci e foarte luminos si are o vedere deosebita spre Piata Amzei. Inaltimea este de 3.2 metri, tipica locuintelor interbelice. Per total e foarte spatios si are o atmosfera aparte.

De aproape 9 ani apartamentul functioneaza ca studio foto. Spatiul e pretabil atat pentru locuit, cat si pentru activitati comerciale (birou, cabinet de avocatura, notariat, psihologie, atelier de pictura, creatie, etc).

La intrarea in apartament avem un vestibul spatios, cu mozaic original din 1935, in care se poate face o sala de asteptare sau un loc de depozitare. Apoi, cele 2 camere de tip vagon, transformate intr-o singura camera cu o suprafata utila de aprox. 8x4.5m, este ideala pentru crearea unui spatiu de lucru sau o incapere foarte mare de locuit care permite o multime de posibilitati creative de amenajare. Balconul a fost inchis cu tamplarie PVC si termopan si a fost amenajata o chicineta mica. Tocaria si parchetul sunt de asemenea originale din 1935. Parchetul a fost reconditionat in urma cu cativa ani.

Este inclus si un spatiu generos in boxa comuna de la subsol care se poate compartimenta.

Caldura si apa calda sunt suportate de 3 centrale proprii de bloc, dar momentan apartamentul este debransat si incalzirea se face prin convectoare. Se poate reveni la incalzirea prin centrala de bloc sau se poate monta centrala termica proprie intrucat tevile de gaze individuale au fost trase in 2024 si se poate obtine usor avizul pentru montarea centralei legal.

Toate actele sunt in regula, locuinta nu a fost dobandita prin legea 112, ci a fost cumparata de la o persoana fizica in anul 2016.

Pretul este 105.000 euro si este usor negociabil. Romimo_1736761261