Ap 3 camere cu gradina si terasa, 2023, Tractorul, Coresi

Va propun spre vanzare un apartament cu 3 camere, spatios in suprafata utila de 71 mp, nemobilat, in cartier Tractorul, pe str Nicolae Labis 15, la numai 5 minute de Coresi Shopping Center.

Apartamentul -constructie noua 2023 are in apropiere toate facilitatile necesare, fiind pozitionat intr-o zona f accesibila aproape de Coresi Shoping Center.Este special conceput sa gazduiasca cu tandrete o familie medie de aceea este decomandat si dispune de living cu bucatarie openspace de aprox. 30 mp, cu acces pe terasa, respectiv, in gradina, doua dormitoare (dintre care unul cu acces pe terasa), si 2 bai, dintr care una cu acces direct din parcare, ideala si pentru a fi folosita ca spatiu de depozitare, dar care poate fi amenajata si ca o a doua baie daca este necesar, avand toate instalatiile pregatite pt a fi folosita ca atare. In acest caz intrarea in baie se va face din dormitorul matrimonial.
Proprietatea dispune de incalzire in pardoseala, pt un plus de confort si rafinament.
Vreau sa subliniez ca in vila mai sunt doar alte 5 apartamente, asa incat veti beneficia de liniste si subliniez, cheltuieli de intretinere ff mici, spre inexistente.Apartamentul se vinde nemobilat așadar aveți libertatea sa va alegeti mobilierul dorit, spatiul fiind unul foarte generos. Tva deductibil 27.000 euro, daca achizitionati pe firma!
Apartamentul este orientat spre est pe zona de dormitor si baie, spre vest pentru zona de living si dormitor matrimonial, si vine la pachet cu o gradina proprie, de 35 mp, amenajata cu travertin.

Este singurul apartament din vila pt care accesul se poate face direct din parcare, prin gradina, tocmai pentru a facilita intrarea atunci cand veti veni acasa cu cumparaturi, sau daca aveti copil mic, acest apartament are avantajul ca nu trebuie sa carati caruciorul pe scari.
Apartamentul se poate vinde cu chirias, firma care desfasoara activitate de birou, cu contract inregistrat, dar nu este o conditie, contractul prevede clauza de reziliere cu preaviz!
Detalii constructie 2023:
Constructie caramida Siceram T30 pe cadre de beton B400
Izolatie vila cu vata bazaltica antiincendiu-Isover
Izolatie suplimentara glafuri si spaleti ferestre Polistiren extrudat
Izolatie placa parter cu polistiren extrudat de 50 mm
Izolatie placa parter pt egalizare polistiren densitate 200 pt egalizare tuburi curent
Izolatie placa cu nuturi pt pozitionare pex a incalzire in pardoseala
Sistem drenaj in toata curtea cu redirectionarea apelor pluviale departe de fundatie
Realizat studiu de insorire respectand distantele impuse fata de vecini
Instalatie electrica tuburi izolate pentru cablu masiv
Autorizatie constructie, Receptie finala Primarie, Cerificat Dare in Folosinta Primarie, Intabulare.
Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare va rog sa ma contactati!


Cod ofertă / ID BLITZ: P135728 Romimo_1734430692