Apartament 3 camere, decomandat, P din 4 - bd Bracoveanu - Izvorul Trotușului

Specificații

Descriere

Ap. decomandat, 3 camere cu suprafata utila de 65 mp, aflat la PARTERUL INALT (2 m înalțime de la cota 0 pana la pervarzul ferestrelor) într-un bloc cu regimul de inaltime D+P+4E, an 1974. Bucataria si living-ul orientate catre sud dormitoarele catre nord. In dreptul ferestrelor ap, sunt spatii verzi amenajate cu plante si arbori. Ap. fiind situat pe colt, beneficiaza de intimitate intrucat perimetral nu are pereti comuni cu niciun vecin. Ap beneficiaza de loc de parcare inchiriat de la primarie si boxa la demisol.
Bloc pe structura din diafragme si pereti beton armat situat in Buc, sec 4, intr-o zona cu spatii verzi, linistita si civilizata, in apropierea bd. Brancoveanu cu str. Izvorul Rece. Blocul este intr-o zona cu blocuri cu regim mic de inaltime D+P+4E, cu distante generoase intre ele. Zona este marginita de cartiere de case si un front inalt de blocuri aflate la bulevardele principale, care feresc zona de zgomot si de poluare. In zona circulatia este mica, sunt putini locuitori, putine masini, rezultand confort fonic si un aer curat.
In imediata apropiere sunt, gradinite, scoli, licee, supermarket-uri, bricolaj, farmacii, policlinici. Stațiile STB se află la 3 minute de mers pe jos. Metrou Brancoveanu si Piata Sudului sunt la 5 min de mers cu masina, 10 min cu RATB, sau 15 minute de mers pe jos. Parcul Tineretului se afla la 15 minute de mers pe jos. Accesul in centrul orasului este asigurat in timp scurt de catre mai multe bulevarde. In lungul fatadei de sud a blocului sunt gradini cu arbori care depasesc inaltimea acestuia, in timp ce pe partea de nord exista o mica padure cu arbori inalti, aspecte care asigura intimitate, aer curat, racoare pe timpul verii si un plan peisagistic estetic placut vederii atat din exterior cat si pe fiecare fereastra a apartamentului. Irigarea gradinilor este asigurata de aspersoare. Blocul este utilat cu sistem de supraveghere video. Pe timpul zilelor toride, in ap temperatura nu depaseste 26 de grade. Bloc anvelopat, cu termoizolatie din expandat, grosimea 10cm, densitate 100 (EPS100). Termoizolatia a fost pusa si pe peretii comuni dintre apartamente si casa scarii si uscatorie. Pentru apartamentele situate la parter este asigurat confortul termic si fonic, prin termoizolarea tavanelor demisolului cu expandat grosimea de 10cm, densitate 100 (EPS100). Ap este bransat separat la gaz si este prevazut cu centrala termica.
S-a renuntat la peretii dintre hol si bucatarie si dintre bucatarie si camari, astfel rezultand un spatiu generos, aerisit si luminos. Au fost marite golurile de usa de la dormitorul mic si baie. Ferestrele noi au fost pozitionate in asa fel incat sa rezulte si in interior pervaze si spaleti. Pentru renovare intregul apartament a fost decopertat in totalitate. Pentru noul strat de tencuiala si glet au fost folosite materiale premium de la Rigips (Rimano-Ten, Rigips-Rifix, Aplafill). Lavabila marca Oskar - Super Weiss, antimucegai. Ferestrele vechi au fost inlocuite cu tamplarie tripan Deceunink cu feronerie Roto, dubla garnitura, antiefractie si sticla planitherm 4 seazon, opaca din exterior pe timp de zi, strat sticla exterior tip duplex antiefractie. Pervazele exterioare au fost inlocuite cu unele din aluminiu. Pentru pervazele interioare au fost montate panouri din lemn masiv de brad. Usi de interior Porta Doors. Usa intrare metalica, cu incuietori de la Yale si un coeficient antifonic, ridicat. Instalatiile sanitare si termice au fost schimbate si reconfigurate integral. Este montata o centrala termica de ultima generatie, (control comenzi remote) prin condensatie, de la Viessman Vitodens, insotita de distribuitor, fiecare radiator avand propriul tur si retur. Distribuitorul face ca temperatura sa fie egala in fiecare radiator cu un consum redus de gaz. iInstalatia termica nu este la vedere, lucru care a facut ca ap.sa beneficieze si de o mica incalzire in pardoseala. Parchet Krono, fabricat in Germania, grosime 10 mm, antibacterial, rezistent la apa si garantat 30 de ani. Sub parchet sunt puse placi verzi, ecologice, cu grosimea de 5 mm, din fibra naturala de lemn.
Instalatia electrica a fost schimbata in totalitate, traseele acesteia fiind reconfigurate si trase prin pereti si pardoseala, fiind folosite cabluri cu protectie la apa si foc. Numarul surselor de iluminat, al prizelor si al intrerupatoarelor a fost adecvat noilor consumatori. Prizele si intrerupatoarele sunt de la firma Gewis. Fiecare camera beneficieaza de prize TV si internet. Pe hol sunt intrerupatoare cap scara. Tabloul electric cu sigurante Gewis. Pentru amenajarea baii au fost alese de la firma Grohe, baterii, bazin toaleta si clapeta, vas de toaleta Vileroa and Boch, ventilator Gorenje, oglinda cu iluminare si dezaburire. Peretii baii sunt hidroizolati. Pentru bucatarie, mobilierul a fost achizitionat de la Ikea si electrocasnicele de la Electrolux, respectiv Gorenje. Pentru o nota eleganta si de efect, in fiecare camera au fost modelate scafe cu iluminare led.