Ap 3 cam, pretabil spatiu comercial, Tractorul, Coresi

Va propun spre vanzare un apartament cu 3 camere, spatios, nemobilat, in cartier Tractorul, pe str Nicolae Labis 15, la numai 5 minute de Coresi Shopping Center. Apartamentul -constructie noua 2023 are in apropiere toate facilitatile necesare, fiind pozitionat intr-o zona cu mult potential pentru o afacere. Este special conceput sa gazduiasca cu tandrete activitati in care vor pasi multi clienti,de aceea este decomandat si dispune de living cu bucatarie openspace de aprox. 30 mp, cu acces pe terasa, respectiv, in gradina, doua dormitoare (dintre care unul cu acces pe terasa), si 2 bai, dintr care una cu acces direct din parcare, ideala si pentru a fi folosita ca spatiu de depozitare,si care poate fi amenajata ca o a doua baie daca este necesar, avand toate instalatiile pregatite pt a fi folosita ca atare.In acest caz intrarea in baie se va face din dormitorul matrimonial. Proprietatea dispune de incalzire in pardoseala, pt un plus de confort si rafinament.

Daca doriti sa il folositi ca rezidential vreau sa subliniez ca in vila mai sunt doar alte 5 apartamente, asa incat va veti bucura de liniste si cheltuieli de intretinere ff mici, spre inexistente, iar faptul ca este nemobilat va da ocazia sa va alegeti mobilierul dorit, spatiul fiind unul generos.Apartamentul este orientat spre est pe zona de dormitor si baie, spre vest pentru zona de living si dormitor matrimonial, si vine la pachet cu o gradina proprie, de 35 mp, amenajata cu travertin, si cu un loc de parcare suprateran. Apartamentul se poate vinde cu chirias, firma care desfasoara activitate de birou, cu contract inregistrat, dar nu este o conditie.
Detalii constructie 2023:
Constructie caramida Siceram T30 pe cadre de beton B400
Izolatie vila cu vata bazaltica antiincendiu-Isover Izolatie suplimentara glafuri si spaleti ferestre
Polistiren extrudat Izolatie placa parter cu polistiren extrudat de 50 mm
Izolatie placa parter pt egalizare polistiren densitate 200 pt egalizare tuburi curent
Izolatie placa cu nuturi pt pozitionare pex a incalzire in pardoseala
Sistem drenaj in toata curtea cu redirectionarea apelor pluviale departe de fundatie
Realizat studiu de insorire respectand distantele impuse fata de vecini Instalatie electrica tuburi izolate pentru cablu masiv
Autorizatie constructie, Receptie finala Primarie, Cerificat Dare in Folosinta Primarie, Intabulare.
Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare va rog sa ma contactati!

Cod ofertă / ID BLITZ: P132444 Romimo_1726242559