Apartament central de vanzare

De vânzare, direct de la proprietar, apartament central cu 3 camere, cu garaj cu închidere telecomandă, cu 2 beciuri cu CF.
Preț: în EURO
Apartamentul este la etajul 1 într-un ansamblu istoric în apropierea zonei rezidențiale Isho, Piața Badea Cârţan, la 10 minute de Piața Unirii și Punctele Cardinale, pe malul râului Bega, cu pista de biciclete trotinete la ieșirea din curte.
Apartamentul a fost renovat complet in 2020 printr-un proiect de arhitectură și design interior publicat în reviste de specialitate. Scopul proiectului a fost confortul crescut, consum mic de energie, realizat cu obținerea autorizației de construire.

Descriere: Apartament de 3 camere, cu garaj cu ușă electrică cu telecomandă, 2 boxe complet renovate și cu aerisire , curte comună cu bancă loc de joacă pentru copii, cu 2 puzuri în CF. Zonă centrală și liniștită.

În proximitatea grădiniței de pe Paciurea, lângă ansamblul Isho, la 7 minute de Piața Unirii, Punctele Cardinale, lângă Piața Badea Cârțan, lângă școlile importante din oraș (Generala 16, Liceul Pedagogic, Liceul Loga, Complexul Studențesc).
Apartamentul a fost renovat în 2020 integral, de o firmă de arhitectură (sisteme de instalație, curent, baie, parchet, uși, zugrăvit).

Compartimentare:
1. Antreu, bucătărie, debara spălătorie, living cu șemineu funcțional, birou, dormitor cu dressing = 67mp;
2. Garsonieră micro-apartament =11mp;
3. Garaj renovat cu închidere electrică (24mp) +1 loc parcare în curtea interioară;
4. 2 beciuri=11mp;
5. 2 parcele în grădina comună ideale pt recreere, grădinărit, spațiu joacă, etc.;
6. Pod comun cu imens spațiu de depozitare uscare, posibilitate mansardare, etc.

RENOVAREA CLĂDIRII (FAȚADĂ +ACOPERIȘ) VA ÎNCEPE CURÂND FIIND SEMNAT UN CONTRACT CU O FIRMĂ DE ARHITECTURĂ.

Modificări notabile:
1. Schimbarea totală a instalației electrice, sanitare și de gaz cu folosirea de materiale premium:
-centrală termică în condensare cu tiraj mărit 24kw Vaillant Ecotec Plus, cu consum redus de gaz, dar cu randament mare;
-șemineu funcțional cu recuperator de căldură;
-încălzire în pardoseală în baie cu echipamente Pumo;
-încălzire radiatoare noi;
- echipamente electrice Shreak, eaton, cabluri S FTP cat 7 în toată casa;
-aparate de aer condiționat cu invertor marca Daikin Stylish;
-sistem integrat de filtrare a apei potabile;
-sistem centralizat de ventilație cu recuperare de căldură + filtrare de aer cu nucleu cros-flow Klingenburg Germania;
-sistem Smarthome Premium Loxone prin care se realizează controlul manual sau din telefon a functiilor de : lumină pe bază de prezența sau manuală, a reglării căldurii, a verificării umidității, a pornirii-reglării sistemelor de ventilație și aerisire, dar și armarea casei prin senzori de prezență și senzori la uși și geamuri;
Finisaje de înaltă calitate:
-tâmplărie de lemn cu geam tripan și atenuare fonică;
-mobilier la comandă: bucătărie MDF, masă, scări stil industrial, birou mare stil industrial, mobilier lemn tratat mdf baie;
- electrocasnice: mașină de spălat vase și haine, uscător rufe, plită cu inducție, cuptor electric, frigider, hota de aerisire reglabilă și cu lumini, 2 Tv-uri smart cu sistem prindere și sistem ascuns în perete;
***Cele 2 beciuri renovate complet cu instalatie de curent putere mare, cu ventilație automată pt reducerea umezelii, uși Pvc și rafturi noi montate, stendere și birou de lucru croitorie.
***Garaj 24 mp4 renovat, cu acoperiș nou, ușă electrică cu telecomandă și lumină prize pt curent. Are curent electric tras din tabloul de curent electric, de siguranțe al casei;
***Garsoniera micro-apartament are acces separat, ușă metalică, aer condiționat, dezumidificator, smart Tv, baie proprie cu wc, duș, chiuvetă, mini-frigider, cuptor microunde, birou, scaun, comodă depozitare, saltea aloe vera, geam spre curtea interioară. Dispune de un chiriaș pe un an. Ideală pt inchiriat, airbnb, oaspeți sau ca și cameră de tineret.
***o investiție excelentă într-o zonă în continuă dezvoltare, cu acces la piață, magazine, centru, zona Isho, etc.

Important:
*Acoperisul si fatada cladirii vor fi renovate curând, fiind deja semnat un contract cu o firma de arhitectură.
Telefon Romimo_1735235831