DE VANZARE APARTAMENT 2 CAMERE IN VILA, ORAS OTOPENI, 125000 EURO

Specificații

Descriere

De vanzare - Apartament 2 camere - situat la Parter (inalt) in Vila, constructie 2007, in Oras Otopeni, Judet Ilfov - Zona Centrala - pe o straduta linistita (asfaltata) - pretul este 125000 euro.



Vila se situeaza in Zona Otopeni - zona centrala, o zona linistita si curata (pe o strada secundara, foarte aproape de McDonald''s).



Apartamentul se afla situat intr-o Vila, la Parter (Parter inalt) - intr-un imobil Demisol+Parter+Etaj+Mansarda, imobil construit in anul 2007 (pe o strada fara trafic intens).



Apartamentul este semidecomandat si are suprafata utila de 69mp, suprafata totala de 72.50mp si suprafata construita de 93mp.



Apartamentul de 2 camere - situat la Parterul Vilei (Parter inalt) - este compus din:

-hol intrare=suprafata de 9.48mp - in care se afla si casa scarii

-dormitor=suprafata de 11.93mp - din care se iese pe balconul (inchis) cu vedere pe spatele Vilei - spre curtea Vilei

-living=suprafata de 24.85mp

-bucatarie (inchisa)=suprafata de 11.93mp

-balcon= 4.40mp (pe spatele Vilei) - inchis; in balcon se iese exclusiv din dormitor si este deschis catre acest spatiu; balconul are usa si se poate iesi in curtea Vilei (coborand cateva trepte)

-baie cu dus (dispune de aerisire exterioara)=suprafata de 3.68mp

-casa scarii=suprafata de 3.87mp - care se va desfiinta.



Apartamentul este spatios si luminos; dispune de aer conditionat, imbunatatiri (ferestre termopan, gresie in tot Apartamentul), centrala termica.

Apartamentul se vinde nemobilat, dar cu bucataria mobilata si utilata complet (mobilier bucatarie, aragaz cu cuptor, frigider, hota, masina de spalat vase, masina de spalat rufe).

Apartamentul este stare buna, curat.



Materialele din care a fost construita Vila sunt:

-fundatie de beton

-caramida Porotherm

-izolatie exterioara

-acoperisul este Lindab

-instalatiile sunt din cupru instalatii Romstal

-incalzirea este realizata prin calorifere de Aluminiu

-ferestre termopan din PVC

-camerele dispun de parchet sau gresie.



Proprietatea este compusa din:

-Demisol (cuprinde si garajul de 25mp); suprafata utila totala = 66.78 69.21mp

-Parter - suprafata utila totala = 68.54 72.41mp

-Etaj - suprafata utila totala = 68.99 76.59mp

-Mansarda - suprafata utila totala = 70.45 81.79mp

Amprenta Vilei este de 93 mp; suprafata utila este de 275 mp, respectiv suprafata totala este de 300mp.

Total suprafata teren este de 300 mp, iar total suprafata curte este de 200mp.



Vila dispune de scara interioara (aflata in holul de la intrarea principala de la Parter si face trecerea intre Parter - Etaj - Mansarda); pentru locatarul Apartamentului de la Parter, se va desfiinta casa scarii scara existenta.

Vila este imprejmuita cu gard pe toate cele patru laturi si are o deschidere de 12mp; accesul in Apartament se realizeaza prin aleea din fata Vilei - intrarea principala; Vila dispune de 2 intrari - fata si spate - si poate fi amenajata cu o scara exterioara (pentru independenta locativa a Etajului si Mansardei).



Zona in care se afla Vila este o zona de Case Vile cu regim mic de inaltime.

Localizare: Apartamentul se afla in apropierea Primariei Otopeni.

Accesul se realizeaza din Soseaua Bucuresti- Ploiesti.

Mijloace de transport: autobus 100 (care ajunge in Piata Unirii), autobus 447, etc..



In apropiere regasim ca si puncte de interes:

-McDonald''s

-Baneasa Shopping City

-Gradina zoologica

-supermarket-urile: Metro, Selgros Baneasa; Mega Image

-Aeroportul Otopeni

-Aeroportul Baneasa.



Pretul de vanzare este 125000 EURO.

MENTIUNI:

-exista posibilitatea de achizitionare a terenului (din curte) din fata Vilei apartamentului - circa 25-50mp (care poate fi amenajat pentru parcarea a 1-2 masini)

-exista posibilitatea de achizitionare a terenului (din curte) din spatele Vilei apartamentului - circa 30mp (care poate fi amenajat gradina) - iesire prin balcon

-de asemenea, exista posibilitatea achizitionarii Demisolului in suprafata totala de 70mp (poate fi amenajat ca garaj pentru 1 masina sau ca spatiu pentru birou activitate comerciala, etc..

Informatii eficienta energetica:

Clasa energetica:

Consumul de energie primara:

Indicele de emisii echivalent CO2:

Consum de energie din surse regenerabile: