De vânzare pentru prima data in ultimii 50 de ani, dar nu pentru mult timp

Apartament unic, poziționat intr-una din puținele clădiri care nu sunt istorice din zona Piata Unirii: Piata Ionel I. C. Brătianu nr. 4, fosta dr. Russel. Proprietatea se afla la câteva sute de metri distanta de Piata Unirii, in imediata apropiere a Palatului Dicasterial care găzduiește Judecătoria Timisoara, Tribunalul Timis, Curtea de Apel Timisoara, Parchetul de pe lângă Judecatoria Timisoara, dar si in imediata vecinătate a Clinicii de Chirurgie Oro - Maxilo - Faciala si foarte aproape de Spitalul Municipal de Urgenta din Piata Marasti.

De asemenea, in imediata vecinătate este Parcul UPC de lângă Punctele Cardinale si, la 5 minute de mers pe jos, Parcul Botanic, precum si diverse instituții de cultura sau educaționale importante ale Timișoarei: Muzeul de Artă, Biblioteca Academiei Române - filiala Timisoara, Facultatea de Arte a Universității de Vest Timisoara.



Conform documentatiei oficiale existenta la asociația de proprietari, primita de la Institutul de Proiectări Timisoara Iprotim, care a proiectat clădirea, structura de rezistenta a blocului a fost proiectată cu pereți portanți de zidărie și planșee din beton armat, clădirea având acoperiș tip terasa. Construcția a fost proiectata in 1970, completând astfel arealul cuprins între Piata Unirii și Punctele Cardinale.

Imobilul este in stare foarte buna, atât fațada exterioară, cat si cea interioara.

Constructia include două scări de bloc, apartamentul in cauza fiind situat in scara B, pe partea către Punctele Cardinale si strada Oituz. Imobilul beneficiază de acces auto cu telecomanda si loc de parcare, din curtea interioara făcându-se acces direct în clădire.

Apartamentul de vânzare este situat la etajul 2 din 4 si este format din 3 camere, bucătărie cu cămară, 2 holuri, o baie principala si un WC de serviciu, suprafața utila totala 84.84 mp. Este complet decomandat, cele doua holuri asigurând separarea dintre zona de zi si zona de dormit. Înălțimea camerelor este mai mare decât cea din construcțiile obișnuite asemănătoare, având 3 m conform măsurătorilor realizate. Balconul tip terasa, cu acces atât din bucătărie, cat si din sufragerie, are o suprafață utila de 6.97 mp si are vedere înspre Punctele Cardinale și Str. Oituz. Proprietatea dispune si de o boxa înscrisă in cartea funciara, în suprafață de 8,40 mp. Suprafețele sunt reale si rezulta din certificatul de performanta energetica realizat pentru proprietate.

Sunt doar 3 vecini pe palier, inclusiv firme de avocatura, proprietatea fiind pretabilă atât pentru locuit, cat si pentru amenajarea unui spațiu de birouri.

Ca și utilități existente in apartament, aceste dispune de toate utilitățile: apa, curent, gaz, canalizare, având contoare inclusiv pentru gaz.

Apartamentul se afla in starea care se reflecta din poze.

Predarea proprietății către viitorul proprietar este disponibila oricând.

Proprietate in regim de reprezentare exclusiva a vânzătorului, cu 0% comision pentru cumpărător. Romimo_1734036748