PF apartament 3 camere decomandat, Nicolina 1, zona primei stații SCTP

Persoană fizică, unic proprietar, vând apartament cu 3 camere, decomandat, etajul 2, situat în cartierul Nicolina 1, în zona primei stații de tramvai (cum vii din Podu Roș).

Facilități apartament:
- interfon
- geam la baie
- detector de gaz
- ușă metalică la intrare
- termostat wireless
- centrală termică proprie
- instalație termică din cupru
- contoare separate de gaz și de electricitate
- apometre individuale (baie și bucătărie) cu citire radio din stradă
- cadă cu hidromasaj
- aer condiționat în sufragerie
- hotă telescopică cu evacuare afară, marca Bosch
- cuptor electric și plită pe gaz, ambele marca Bosch
- mașină de spălat cu o capacitate de 7 kg, marca Samsung
- frigider cu dozator de apă și tehnologie Neofrost, marca Beko
- filtru pentru apă sub chiuveta din bucătărie (nu este necesară cumpărarea sticlelor cu apă din comerț), care se schimbă o dată la 6 luni
- paturi cu somieră rabatabilă în ambele dormitoare
- fotoliu cu spațiu de depozitare în brațe și sub șezut, cumpărat în Septembrie 2018
- canapea extensibilă (făcută pentru dormit noapte-de-noapte) și cu spațiu de depozitare în brațe, cumpărată în Septembrie 2018
- mobilă nouă și întreținută, marca Ambianța, cumpărată în vara anului 2018 (hol mic, dormitor mare și sufragerie), respectiv în vara anului 2019 (hol mare, dormitor mic și bucătărie)
- uși interioare schimbate în vara anului 2019, marca Best Imperial
- parchet nou și întreținut (atât pe hol, cât și în ambele dormitoare), schimbat în vara anului 2019
- geamuri rabatabile din termopan, marca Gealan, de tip 4 anotimpuri (se închid pe timp de zi, se deschid pe timp de noapte; privite de afară sunt ca o oglindă)
- posibilitate de internet fix fie de la Digi, fie de la Orange
- benzi LED marca Yeelight în fiecare cameră (controlabile din aplicația de pe telefon și compatibile cu Amazon Alexa sau Google Assitant)
- vecini liniștiți, majoritatea pensionari
- orientare cardinală: sud-est (baia și dormitorul mare), respectiv sud-vest (dormitorul mic, bucătăria împreună cu balconul și sufrageria)

Apartamentul este luminos și călduros, chiar dacă se află pe colț.

Imobilul se află pe strada Egalității, în apropierea intersecției acesteia cu strada Gheorghe Doja. La două minute de mers pe jos se află școala gimnazială Vasile Conta .

În apropiere se mai găsesc următoarele:
- Carrefour Market (2 minute de mers pe jos)
- Profi (3 minute de mers pe jos)
- Lidl (la bulevard, 5 minute de mers pe jos)
- Kaufland (10 minute de mers pe jos)
- Auchan Palas Mall (25 de minute de mers pe jos)

Apartamentul se vinde complet mobilat (ca în imagini) și utilat (hotă, plită, cuptor, frigider, mașină de spălat, aer condiționat, filtru pentru apă). Blocul este izolat termic și este fără risc seismic. Scara a fost renovată în toamna anului 2023. Întreținerea este administrată de către S.C. Termo-Service S.A. și toate plățile se fac online.

Actele imobilului sunt la zi și sunt pregătite pentru a fi depuse la notar. Toate cheltuielile notariale, cu excepția impozitului și a altor costuri specifice vânzătorului (ca de exemplu: verificare regim matrimonial), vor fi suportate de către cumpărător. Acesta din urmă are tot dreptul să aleagă notarul.

! Se acceptă DOAR plata direct în euro și din fonduri proprii (fără nicio formă de credit). Prețul este ușor negociabil.

! Nu sunt deloc interesant de nicio posibilă colaborare cu agențiile imobiliare.
! Imaginile sunt doar pentru uz personal, nefiind permisă republicarea acestui anunț.
! În cazul în care voi găsi anunțul postat online de către terți (verific periodic acest lucru), voi raporta utilizatorul în cauză către site-ul respectiv. Romimo_1742413561