PROPIETAR,Nou,LIBER!,Modern,Familial,camera-copii-birou,2Bai+2Balco,langa Catedrala-Centru-Bega Lidl

ULTRACENTRAL, (lidl) Disponibil si Ocupabil pe loc!, Electrocasnice+Mobila, Birou, 2 bai, 2 balcoane, NOU, Circumvalatiunii,Timisoara, in ansamblu rezidential City of Mara.( langa Lidl ) Aproape de Bega, Centru, Catedrala, Lidl


Propietar, Apartamentul are 3 camere, living+bucatarie open space, 2 dormitoare, 2 bai, 2 balcoane, ( dormitorul matrimonial are baie proprie). Apartamentul are 68 mp utili + 2 balcoane de ( 4,50 + 4,50 mp utili). Total 77 mp utili.
. Dormitoarele si baile au distanta intre ele, sunt separate de hol, nu exista zgomot si deranj intre dormitoare, oferind confort, privacy si intimitate pe timpul noptii.
Apartament calduros iarna. Blocul este termoizolat.
Deschiderea si Vederea-Panorama apartamentului este catre case, catre Calea Bogdanestilor.

Apartament potrivit pentru familii cu copii sau pentru persoanele care lucreaza de acasa, homework, IT, Corporatistii, Companii, putind fi amenajate 3 zone de lucru birou.



Dormitor nr. 1 pat dublu 160 200, cu baie proprie

Dormitorul nr.2 se poate amenaja si PERSONALIZA dupa caz, preferinta si necesitate in :

- dormitor copil mic, baby room,(amenajeat cu patut mic si masa schimb hainute,scutece bebelusi),

- dormitor pt 2 copii scolari si birou pt.calculator si studiu,

- dormitor oaspeti,

- al doilea dormitor matrimonial cu pat dublu 160 200


Electrocasnicele + Mobila incluse in pret.

Parcare subterana optional 15.800 euro

Ansamblu dispune si de Loc de Joaca special amenajat pentru copii. Frumos, curat, igienic, intretinut, si cu camere de supraveghere video.

Etajul 5 din 8.
An de constructie 2019.
Lift modern, rapid si silentios.
Apartamentul este mobilat complet , dispune de centrala proprie, aer conditionat, tv, Wi-fi,masina de spalat vase, hota, cuptor cu microunde, masina de spalat rufe, plita si cuptor prin inductie.

Apartament usoar de intretinut, CHELTUIELI DE INTRETINERE PE TIMPUL IERNII FOARTE MICI.
CLASA ENERGETICA clasa A !!
- Centrala proprie pe GAZ


Apartamentul este liber de sarcini, achitat integral, ocupabil imediat, nu mai trebuie investit nimic, e mobilat complet.

Locatia este apropate de Centru, Bega, Catedrala, Parcuri, Magazine, Restaurante, Terase, Baruri, Muzee, Scoli, Licee, Gradinite

Distante fata de locatie , parcurse prin Deplasare MERS pe JOS;
-Catedrala 850 metri -11 min
-Parcul Central Anton Scudier 200 metri- 5 min pe jos
-Bega 300 metri - 6 min pe jos
-Parcul Rozelor 1,2 km - 15 min pe jos
-Parcul Botanic 1,2 km - 15 min pe jos

-Centrul Timisoarei 850 metri -11 minute pe jos
Piata Victoriei 850 metri -11 minute pe jos
Piata Operei 850 metri -11 minute pe jos

-Iulius Mall 1,7 km -25 min. mers pe jos - sau 4 min cu masina

-Kaufland, Penny, Mc Donald 850 meri- 12 min pe jos

Lidl - 180 metri - 2minute pe jos

TOTUL APROAPE !
Confort si economie de timp.

-Apartamentul este potrivit persoanelor care doresc sa treaca de la un apartament cu 2 camere, la unul cu 3 camere, mai potrivit pentru o familie care doreste mai mult spatiu si confort (camera separata copii tineret, 2 bai, centrala, termoizoaltie,(lift, rampe si acces facil pentru carucior copil), etc

In zona imediat apropiata si zona medie regasim:
- 20 de licee
- 19 scoli gimnaziale (clasele 1-8)
- 18 crese si gradinite pentru cei mici
- numeroase facultati si universitati
ECONOMIE DE TIMP pentru parintii care isi duc la scoala pe cei mici, unitatile de educatie si invatamant fiind foarte aproape.



-Apartamentul este potrivit pentru INVESTITIE , pentru persoanele care doresc sa-l inchirieze in sistem clasic, locatia fiind in centru si avand acces la tot ce inseamna ambient si logistica turistica, promenada, muzee, mall,magazine, McDonald, cinema,teatru,opera, baruri, terase, restaurante, stranduri,Bega, catedrala, parcuri etc..

-Apartamentul este potrivit persoanelor in varsta si varsta avansata care pot sa beneficieze de lift, acces facil in bloc, lift si apartamen t(fara praguri la usi), blocul fiind dotat cu lift. Oferind acces si independenta chiar si persoanelor cu dezabilitati locomotorii care se deplaseaza individual cu scaun cu roti carucior. In apropiere, farmacii, policlinici, spitale, tot suportul logistic medical.

-Datorita locatiei, apartamentul este potrivit persoanelor care doresc sa faca sport, jogging in parc sau pe malul Begai, doresc sa petreca mult timp cu copiii pe malul Begai, in parc, plimbare de relaxare, recreere, cu bicicleta, cu patinele, cu skateboardul, regasind numeroase terenuri de sport, tenis,baschet, terase pe malul Begai. (TOTUL la 5 MINUTE mers pe jos!

Fara agentii imobiliare. Romimo_1667589909