Proprietar Piata Amzei - Calea Victoriei - Romana - parcare, fara risc

Specificații

Descriere

Oportunitate rară de investiție în inima Bucureștiului!

Vând apartament 2+ camere într-o mansardă elegantă, situată strategic vis-a-vis de Ambasada Franței și la doar 50 de metri de legendara Casa Mița Biciclista . Accesul la Calea Victoriei se face prin Biserica Amzei, iar zona este atât de intens circulată, că ai putea să faci un studiu de piață doar stând la fereastră. Te gândești să te ascunzi de lume? Ghinion! Aici, oamenii vin să facă selfie-uri și să admire arhitectura, iar tu vei fi în mijlocul acțiunii.

Locație Premium:
Ai la dispoziție un întreg arsenal de atracții în apropiere: Teatrul Ion Creangă, restaurante șic, pub-uri trendy, centre comerciale, școli, grădinițe, farmacii și stații de metrou (M2, NS). Practic, dacă vrei să ieși din casă, ai toate motivele să o faci. Iar dacă te gândești la trafic, să știi că în timpul săptămânii și în weekend zona este animată de un flux constant de oameni, așa că nu te vei simți niciodată singur.

Renovare Recentă:
Întreaga scară și apartamentul au fost complet renovate, așa că te vei muta într-un spațiu unde totul este proaspăt și modern, dar cu farmecul vechi păstrat intact. În baie, bucătărie și dining, gresia și faianța au fost înlocuite, iar parchetul din camere a fost recondiționat prin raschetare, șlefuire și lăcuire. Holurile? Dușumeaua de acolo a fost tratată cu o soluție specială ca să reziste la foc, apă și toate acele lucruri care strică farmecul. Ușile au fost restaurate, recondiționate și vopsite în alb, iar întreaga scară și apartamentul au fost finisate cu lavabil alb, cu scările vopsite în gri pentru un contrast șic. Apartamentul beneficiază de o ușă metalică la intrare, sobe pe gaz pentru încălzire și izolație termică îmbunătățită (tavane și ziduri). Intrarea separată îți asigură intimitate și confort. Și dacă nu ești deja impresionat, iluminatul a fost complet înlocuit cu LED-uri, iar tabloul de siguranțe, apometrul, canalizarea și racordurile au fost toate schimbate. Am renunțat la un sistem fotovoltaic de 3 kW off-grid doar pentru că materialele au întârziat să apară. Dar era un plan bun!

Pregătită pentru Creditare:
Această proprietate are toate actele în regulă și e pregătită să te întâmpine cu brațele deschise, dar și cu o asigurare completă PAD + facultativă, un certificat energetic la zi și, bineînțeles, fără risc seismic. Aceste detalii sunt exact ce caută băncile pentru a-ți aproba creditul fără să te țină pe jar.

Versatilitate și Extindere:
Dacă visezi la mai mult decât un apartament, ai nimerit locul potrivit. Cu o mică expertiză tehnică, poți transforma acest spațiu într-un hostel cu 120 de paturi, extinzându-te până la 140 mp. Evident, modificările interioare sunt la ordinea zilei (ai nevoie de Expertiza Tehnica), dar pentru orice schimbare exterioară va trebui să faci o vizită la Ministerul Culturii. Dacă ei spun nu , măcar ai încercat. De ce să te mulțumești cu un simplu apartament când poți avea un palat urban?

Prețul:
Toată această splendoare pentru doar 127.000 Euro! Știu, e o sumă mare, dar gândindu-te la toate beneficiile și la faptul că un astfel de apartament apare la vânzare doar o dată la 20 de ani, e un chilipir. Și dacă te uiți la ce se vinde pe piață, vei vedea că pentru acești bani abia îți cumperi o garsonieră în altă parte.

Contact:
Dacă te interesează să devii proprietarul acestui colț de istorie, nu mai sta pe gânduri! Vizionările se fac doar pe WhatsApp la numărul: zero șapte doi șase, zero unu nouă, trei cinci zero. Nu rata șansa de a deține un mic imperiu în inima Bucureștiului!


Nu rata această oportunitate unică!