DE VANZARE apartament in vila, 4 camere Unirii Pasajul Marasesti

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:

1. Beneficii oferite de zona:

- ultracentral, Pasajul Unirii-Marasesti la 2 min, STB cu multiple linii la 1 min, statiile de metrou Piata Unirii si Tineretului la cate 4 min, nod de comunicatii catre toate zonele capitalei

- arie linistita, sigura si civilizata, de vile, numeroase renovate sau in curs de reamenajare, posibilitatea de a circula pietonal inclusiv noaptea

- gradinite si after schools cu predare in diferite limbi straine in proximitate, precum si institutii de top: Scoala Generala 79, Colegiile Nationale Gheorghe Sincai, respectiv Ion Creanga

- toate facilitatile chiar la indemana, magazine, supermarket, mall Unirii la 4 min, acces rapid spre mall Sun Plaza

- spitale de stat (maternitate) si private (Monza) in imediata apropiere

2. Beneficiile tehnice ale imobilului

- apartament la etajul 1 in vila boiereasca, fara urgenta sau risc seismic; etajul a fost consolidat de fostul ICRAL in 1980; imobilul nu figureaza in baza de date seismice a Primariei Mun Bucuresti

- apartament renovat (baia necesita reamenajare), centrala proprie, instalatiile sanitara si electrica schimbate, instalatie sanitara comuna schimbata

- elemente vintage intacte, de impact vizual - usi de lemn frumoase, sobe de teracota, parchet de stejar aflat sub parchetul laminat (scop de protectie)

- spatiu generos si versatil, aerisire la baie

- garsoniera suplimentara cu chicineta (fosta dependinta)

- pod mansardabil comun de peste 100 mp uscat, curat, ce poate fi amenajat ca spatiu de locuit; in acest sens ar necesita demersuri cadastrale

- acoperisul si burlanele renovate

- fatada relativ intretinuta, subsol uscat, fara mucegai si mirosuri, poate necesita hidroizolare

3. Situatia juridica:

- imobil liber de sarcini

- contract de vanzare-cumparare, Legea 112 fara niciun fel de probleme litigii

- in curs de obtinere a adeverintei pentru proprietatea asupra curtii comune (demers al tuturor proprietarilor)

- posibilitatea ca vila sa fie achizitionata si INTEGRAL

- 2 locuri de parcare in fata imobilului

4. Unde se poate petrece timpul liber:

- Centrul Vechi, Unirii Fantani la 5 min, dar si terase, restaurante chic chiar in proximitatea imobilului

- Parcul Tineretului 4 min, Parcul Carol 10 min

- spatii de joaca, largi spatii verzi, strazi frumoase, ingrijite, care imbine la plimbari in orice anotimp

Va multumesc si va astept cu drag la vizionare! MERITA!

Pe toti colegii din piata, va astept sa colaboram la aceasta proprietate cu mult potential!

ID ACTIV IMOB: 223907

CASA te bucuri!!!
Romimo_1726725276