Garsoniera cf 1 Pantelimon-Baicului 31 mp intre obor si iancului stradal ultimul etaj

Garsoniera este situata intrun bloc mixt, dar pe scara doar cu garsoniere, pe strada Baicului intersectie cu soseaua Pantelimon si Eufrosin Poteca la etaj 10 10 vedere spre Baicului.
Statie de tramvai, autobuz, magazine multe, scoala, etc. Metrou iancului la distanta de cca 2 statii, sau 15 min de mers pe jos. Piata obor la 3 statii de tramvai.
Este modelul clasic cu hol si baie la intrare si apoi camera cu balcon si bucatarie mica. Balconul a fost desfintat pentru o suprafata mai mare.
Blocul este reabilitat termic. In fapt la ora publicarii acestui anunt, este in plina reabilitare (se vede schela in ultima poza) Deci nou renovat.
Am de constructie 1982 din stalpi de beton cu parte din pereti din panouri de beton armat, nu este incadrat la niciun risc seismic, dimpotriva, acest tip de construcție este considerata una dintre cele mai rezistente.
Localizata la etajul 10, pentru ca am căutat special la ultimul etaj.
Avantajele sunt majore.
Fara vecini deasupra, fara zdupuieli, voci, muzica inundatii etc.
Este la capatul blocului si ca atare un singur vecin in lateral. Perete care a fost extra izolat cu vata si rigips cu o pierdere de doar 5 cm.
Etajul 10 aduce si si avantajul linistii urbane. Fiind mai sus nu se aude harmalaia traficului, oamenii, muzica, etc, la aceeasi intensitate . Deasemena praful si poluarea sunt substanțial disipate.
Riscul de inundatie de la vecin a disparut.
Contra:
1. riscul inundatiei naturale. Terasa a fost si este renovata in mod constant si nu exista un risc real. (Mai mare risc ar fi fost de la vecinul vecinii de sus)
2.Distanta mare de urcat. Scara are 2 lifturi renovate si pe care nu le-am prins vreodata defectate sau in revizie in acelasi timp.
3. Caldura mai mare. Da, dar find o suprafata relativ mica, un AC de capacitate mica si automat un consum rezonabil, substiruie acest neajuns, mai ales ca in ultima perioada din cauza caldurii, nu se mai poate locui nicaieri fara AC indiferent de etaj.
Personal nu m-as mai muta niciodata mai jos de ultimul etaj.
Daca considerati etajul 10 un dezavantaj, ignorați anuntul si cautati in alta parte. Eu consider un avantaj si ca atare desi negociabil, nu discut pretul pe acest criteriu. Romimo_1742551866