Corp de casa interbelica renovată in zona exclusivistă. Parcare in curte. Direct Proprietar.

Proprietar va propune la vânzare un apartament elegant, situat într-o casa solida interbelica cu tavane înalte, pe strada Crişan nr 41, pe înalt parter, in zona renumita şi privilegiata centrului Braşov:
4-5 minute mers pe jos pana Şirul Livezi şi Parcul Schaeffler, şi un 1 minut mers pe jos pana strada Lunga la staţia RATBV.S.A Bisericii Romane":
Linii 5, 14, 24, 28.
E o singura staţie de la "Livada Poştei"!

Suntem doar 2 proprietari in casa cu curte comuna - noi şi încă un singur proprietar.
Curtea noastră comuna are 288 m (in acte) dar in realitate are 305 m (pe expertiza)
Curtea are stabilită servitute de trecere prin expertiza topo cadastrala autorizată, prin satelit.

Casa a fost renovata integral şi termoizolata exterior cu polistiren de 10 cm.
Casa e poziţionată pe o strada dreapta şi cu acces facil, direct din strada Lungă.
Tâmplărie termopan noua, ţigla noua. Uşile interioare din pin finlandez.
Noua centrală Viessman, calorifere, şi întreaga suprafaţa vitrata dispunând de geamuri noi termopan.
Apartamentul e dispus pe înalt parter avănd o suprafaţa de 84,68 mp, cu tavanele interioare înalte.
Parterul este format din:
- Veranda şi hol de acces cu uşa termopan cu geam stil vitraliu - 8,94 m2.
- Bucătărie open space cu living - 20,46 m2, spaţioasă, utilată cu frigider, maşina de spălat vase, hota, aragaz Beko pe gaz cu cuptor electric, şi în plus este incorporata separat panel cu 2 arzătoare electrice.
În Bucătărie e instalat filtru cu 3 trepte pentru purifica de calcar toată apa din casa.
- Baia - 7,31 m2 este dotata cu duş walk-in;
- Doua dormitoare foarte spaţioase 25,25 m2 şi 22,72 m2;
- Pod foarte înalt;
Din curte e intrare în spaţioasă pivniţa de 13,25 m2, unde in plus sunt şi 2 încăpere spaţioase funcţionale ca si spaţiu de depozitare.

Podul înalt sa desfăşoară pe întreagă suprafaţa imobilului, sa afla in perfecta stare, cu costuri minore e posibil de a transforma in mansarda.
Proprietatea se desfăşoară pe un teren de 305 mp.
Teren construcţie 131,44 mp.
Suprafaţa construită desfăşurată 115,59 mp.

Casa deţine toate utilităţile: gaz, electricitate, apa, canalizare;

Zona va oferă acces la supermarket-uri, staţii RAT, zone verzi.

500 m de Şirul Livezi şi Parcul Schaeffler.

Imobil se vinde cu parțiall utilată Bucătărie
PREȚ 185 000 EURO


!!!
Curtea permite parcare 1 sau chiar 2 măsline, dar nu una lângă alta, ci una in fața celei alteia. Romimo_1734406481