Casă individuală 5 camere Teren 500mp Amaț Satu-Mare

Specificații

Descriere

*derulați în jos până la descrierea în limba română

Szatmárnémetitől 3 km-re, Amac falu bejáratánál, a Reménység utca 28 szám alatt, eladó egy 500 m2-s telken elhelyezkedő, 2009-ben épült 200 m2-s, négy szobás + nappali-étkező-konyhás, tégla építésű családi ház.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Amac értékálló, dinamikusan fejlődő településrész, ugyanakkor összetartó, kis lakóközösség jellemzi. A közvetlen szomszédos porták is rendezettek, környezetükre figyelmes lakókkal. Könnyen megközelíthető, a főútról lekanyarodva, kavicsos úton. A tömegközlekedés is megoldott, üzletek a közelben, a Carpati II-től 3 km távolságra.

A telek szabályos téglalap alakú, 15 méteres utcafronttal. A közművekből az utcában a gáz kivételével minden elérhető és bekötésre került. Jelenleg folyik az utca fejlesztése, esővíz elvezetése és korszerűsítése.

A ház 2009-ben épült, beton alapra. Egy nagy alapterületű épület, mely az emeleten is ismétlődik. A ház szerkezetileg jó állapotban van, száraz falazat és alap jellemzi, statikai problémáktól mentes. Megjegyzendő, hogy a külső terasz feletti szarufák felülete kissé elváltozott, a burkolás hiánya miatt, viszont tartószerkezeti befolyása nincs. A ház Porotherm 30 téglából épült, homlokzati szigetelése nincs, fűtés rendszer nincs kialakítva központilag. A házat két kályha fűti (a földszinten). Az emeleti szinten hiányzik a padlóburkolat és a lépcsőházi glettelés, festés. A földszinten helyenként, a helyiségek határánál a padlóburkolat néhány eleme törött, vagy laza.
Külső és belső nyílászárói minőségiek, egyediek és újak. A konyha és a földszinti szobák bútorozottak (lásd képek). Kettő fürdőszobát tartalmaz az épület, a földszinti leburkolt és befejezett, míg az emeleti befejezetlen. Az emeletre vezető lépcső ideiglenes kialakítású, alatta kisebb raktárhelyiség, gépésztér található. Az épület hátul a földszinten egy nagy terasszal, míg fent az utcafront és a hátsó kert irányában kis teraszokkal nyit.

A képeken látható állapota a jelenlegi, foglalkozós, de kiváló és félkész állapotú ház. A műszaki tervek alapján az épület északi oldalára garázsépület, kazánház építendő.

Az ingatlan per és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban telefonos egyeztetés szükséges, az alábbi telefonszámon:

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --
La 3 km de Satu Mare, la intrarea în satul Amat, pe strada Sperantei numărul 28, se vinde o casă familială de 200 m2, construită din cărămidă în anul 2009, situată pe un teren de 500 m2, cu patru camere + living-sufragerie-bucătărie.

Locația proprietății este excelentă, Amat fiind o zonă în plină dezvoltare, cu o comunitate mică și unită. Proprietățile învecinate sunt, de asemenea, bine întreținute, cu vecini atenți la mediul înconjurător. Accesul este facil, de pe drumul principal, pe un drum pietruit. Transportul public este asigurat, iar magazinele sunt în apropiere, la 3 km de Carpați II.

Terenul are o formă regulată, dreptunghiulară, cu o fațadă de 15 metri la stradă. Toate utilitățile sunt disponibile și conectate, cu excepția gazului. În prezent, se efectuează lucrări de modernizare a străzii, inclusiv pentru drenajul apei pluviale.

Casa a fost construită în 2009, pe o fundație de beton. Este o clădire de mari dimensiuni, care se repetă și la etaj. Structura casei este în stare bună, cu ziduri și fundație uscate, fără probleme structurale. Este de menționat că suprafața căpriorilor de deasupra terasei exterioare s-a modificat puțin din cauza lipsei acoperirii, dar acest lucru nu afectează structura de rezistență. Casa este construită din cărămidă Leier 30, fără izolație termică pe fațadă, sistemul de încălzire centralizată nu este instalat. Casa este încălzită de două sobe (la parter). La etaj lipsesc podeaua și finisajele scării. La parter, în unele locuri, plăcile de podea sunt sparte sau slăbite la marginile încăperilor.
Ferestrele și ușile exterioare și interioare sunt de calitate, unice și noi. Bucătăria și camerele de la parter sunt mobilate (vezi poze). Clădirea conține două băi, cea de la parter este placată și finisată, în timp ce cea de la etaj este nefinisată. Scara care duce la etaj este provizorie, iar sub ea se află un mic spațiu de depozitare și o cameră tehnică. Clădirea are în spate, la parter, o terasă mare, iar în față, spre stradă și spre grădina din spate, mici terase la etaj.

Starea actuală a casei, vizibilă în fotografii, este nefinisată, dar structurată și parțial finalizată. Conform planurilor tehnice, pe latura nordică a clădirii ar trebui construit un garaj și o cameră tehnică pentru centrală.

Proprietatea este fără litigii și sarcini, disponibilă imediat pentru ocupare.
Pentru mai multe informații și pentru vizionare, este necesară o programare telefonică la numărul: