BX092 1/2 Duplex, Rudicica ( Calea Urseni )

OXIA prezinta spre vanzare unitate in casa tip duplex ECO FRIENDLY ,constructie situata in Rudicica Calea Urseni, la limita cu Timisoara ,cu regimul de inaltime P+E cu suprafata terenului de 370 MP, suprafata construita de 132 MP si suprafata utila de 110 MP + 25 MP terasa acoperita

Proprietatea este structurata dupa cum urmeaza:

PARTER:
-hol de acces
- un living
-o bucatarie inchisa
- o baie
-o debara
- o terasa generoasa

ETAJ:
-hol de acces
-3 dormitoare
-baie
-acces in pod din holul etajului

SPATIUL EXTERIOR:
- amenajată cu flori si gazon.
- casuta locuibila in curte de 32 mp utili

Casa este construita in sistem Timber Frame

Aceasta descriere detaliază structura și finisajele unei case construite în sistem Timber Frame, o tehnică modernă de construcție cu cadre de lemn. Iată o sinteză și clarificare a principalelor caracteristic:
1. Structura de bază :
      •   Rigidizare cu OSB de 3 pe stânga și dreapta, ceea ce sporește stabilitatea și durabilitatea construcției.
      •   Izolație interioară cu 15 cm de vată bazaltică, care oferă o bună izolație termică și fonică.
      •   Folie de aluminiu pentru a acționa ca barieră împotriva punților termice, prevenind pierderile de căldură și condensul.
2. Finisaje interioare:
      •   Rigips antifoc și rigips antifonic, pentru protecție suplimentară împotriva incendiilor și pentru a îmbunătăți izolarea fonică a locuinței.
3. Finisaje exterioare:
      •   Aplicarea de beton contact pentru o mai bună aderență a tencuielii.
      •   Izolație suplimentară cu vată bazaltică de exterior și finisaj cu tencuială decorativă structurată, care oferă atât protecție, cât și un aspect estetic plăcut.
4. Zid despărțitor spre vecini:
      •   Zid triplat cu vată bazaltică, folie de aluminiu și straturi de rigips antifoc și antifonic, ceea ce asigură o izolare fonică excelentă între locuințe.
5. Încălzire:
      •   Încălzire în pardoseală alimentată de o centrală pe gaz, pentru o distribuție uniformă a căldurii în întreaga locuință.
      •   Parchet SPC (Stone Plastic Composite) de calitate superioară, care permite un transfer termic eficient, fiind ideal pentru încălzirea prin pardoseală.
6. Baie:
      •   Placări cu gresie porțelanată de calitate italiană, care este rezistentă și estetică, adaptată pentru mediul umed.
7. Instalații electrice:
      •   Instalațiile sunt de înaltă calitate, cu cabluri antifoc NHXH, care oferă siguranță suplimentară împotriva incendiilor.
      •   Fiecare cablu este asigurat în cutii de conexiuni zincate și protejat cu izolație PVC, pentru o durabilitate crescută.

Această descriere reflectă o construcție bine gândită, cu accent pe eficiență energetică, izolare termică și fonică, siguranță la foc și durabilitate, oferind un confort ridicat locatarilor.


Casa beneficiaza de doua locuri de parcare in fata casei.

Casa beneficiaza de amenajari moderne: Usa intrare PVC,usi interioare celulare ,ferestre PVC cu geam termopan tripan ,placi de gresie/faianta,parchet,etc.

Confortul termic este asigurat prin intermediul centralei pe gaz cu incalzire in pardoseala.

PRET: 169.900 EURO + COMISION AGENTIE
Echipa noastra va sta la dispozitie pentru consultanta financiara si juridica pe tot parcursul procesului de achizitie.
COD anunt: BX092 Romimo_1723027654