Casa 4 camere, complet mobilat, 3 locuri parcare - Sidefului Bragadiru

Direct proprietar.

Casa reprezinta un colț de liniște și intimitate, imbinand natura cu facilitatile moderne fiind foarte bine conectata cu Bucurestiul. Este ultima casă dintr-un ansamblu de 6 case insiruite aflate la 40m de drumul principal, 4 minute de statia STB, 15 min cu autobuzul de statia de metrou Raul Doamnei. Vecinii tineri transforma acest complex intr-o comunitate restransa si linistita.

Casa dispune de toate utilitatile (gaze, canalizare) si a fost achizitionata in 2022 si mobilata pe durata aceluias an.

Contructia:
- Suprafata de 100mp utili (parter +etaj)
- Constructia P+1+pod este din beton armat cu caramida ceramica, avand izolatie din polistiren expandat de 10cm si polistiren extrudat de 5cm la fundatie.
- Plafonul este pe structura usoara izolat prin firma Termopol cu spuma poliuretanica cu celula inchisa de 20cm + vata minerala, accesul in pod facandu-se printr-o scara pliabila.
- Acoperisul este realizat cu tigla metalica.
- Tamplaria este termopan PVC, oferind atat liniste cat si izolatie termica de calitate.
- Ferestrele sunt dotate cu rulouri exterioare metalice electrice comandabile prin telecomanda pentru a oferi un plus de confort termic si de siguranta.

Curtea:
- Teren liber de 116mp distribuiti fata lateral spate.
- Curtea din fata permite parcarea a pana la 3 automobile si este separata printr-un gard metalic modern cu poarta culisanta.
- Curtea din spate este alcatuita dintr-o zona pavata (montat iunie 2022) cu raft pentru unelte si o zona unde s-a plantat gazon. In exterior este montat robinet pentru a facilita udarea plantelor.
- De-a lungul gardului sunt plantati pomi fructiferi vigurosi (mar, prun, gutui, smochini, aronia) si cativa trandafiri frumosi.

Se vinde complet mobilata si utilata. Mai jos, ofer mai multe detalii:
Parter:
- Hol intrare mobilat
- Bucatarie complet mobilata si utilata cu vedere catre curtea din fata (plita gaz, cuptor electric, hota, masina de spalat vase, combina frigorifica, chiuveta ceramica cu robinet aditional pentru apa filtrata 3M)
- Living spatios complet mobilat cu iesire in curtea din spate.
- Baie de serviciu (chiuveta, wc, masina de spalat cu uscator).

Etaj:
- Hol utilat din care se face accesul catre camere si pod
- Dormitor matrimonial complet mobilat cu balcon (vedere curte fata) + baie spatioasa cu acces din dormitorul matrimonial
- Dormitoare cu vedere spate complet mobilate.
- Baie cu acces din hol

Casa dispune de urmatoarele instalatii inteligente:
- Centrala termica in condensatie cu termostat smart Netatmo controlabil din aplicatia de pe telefon
- Internet wifi mesh 5G configurabil din aplicatie telefon
- Alarma AJAX smart (a fost achizitionata de la RSS - Romania Security Systems in ianuarie 2022) ce cuprinde senzori de miscare in fiecare camera (inclusiv in bucatarie) + un senzor montat pe usa de la intrare. Alarma se poate controla cu ajutorul aplicatiei de pe telefon sau din telecomanda (detin 2 telecomenzi)
- 2 instalatii de aer conditionat Midea 8000btu (parter si etaj), ambele controlabile din aplicatie de pe telefon
- TV living LG OLED smart 164cm OLED65A13LA
- Rulouri metalice electrice telecomandabile

Facilitati in apropiere:
- Gradinita la 50m (pe strada Sidefului)
- Supermarket Profi la 3 minute de mers pe jos (se vede de la geam)
- Statie STB la 4 minute de mers pe jos (langa Profi)
- Cabinet pedriatic la 2 minute de mers pe jos
- Parcul de pe strada Ghidiceni in constructie la 3 minute de mers pe jos
- Saloane infrumusetare, sali fitness, Mega Image, Lidl , curatatorie, diferite restaurante si magazine foarte aproape
- Terenuri de tenis in zona

Un avantaj major este ca se afla foarte aproape de Prelungirea Ghencea intersectie cu Strada Raul Doamnei.

Pentru mai multe detalii sau vizionare, ma puteti contacta telefonic. Romimo_1734389094