Casă 4 camere modernă Cartier Maria la ieșire din Sanpetru spre Bod

COMISION 0
Casa intabulata parter cu finisaje superioare si design modern, materiale folosite de calitate. Situat in cartierul de case Maria la iesire din Sanpetru spre Bod dupa spitalul Maria pe stânga.
Suprafata construita 126 m2, suprafata utila 100m2.
Casa dispune de 3 dormitoare, 2 bai si living cu bucatarie open space. Exista un spatiu tehnic unde se afla centrala si boilerul, se poate inchide.
Casa este utilata: centrala termica electrica Protherm 18kW, boiler smart Ferolli, masina spalat rufe smart Samsung, frigider Beko, masina de spalat vase Hotpoint, plita inductie AEG, hota smart Vortex, cuptor Electrolux si aer conditionat smart Vortex. Toate sunt in garantie inclusiv bucataria 20 de ani.
Casa este mobilata: bucatarie moderna 6 metri lungime, dulap jysk Saltov calitate premium 204x2020 , pat 160x200, pat copil 90x190, canapea living Mobexpert (vedeti poze).
Electricul a fost făcut doar de calitate si siguranță cu impamantare și prize incastrate, plafoniere smart Ledvance, tavan cu leduri.
Instalații ferro.
Incalzire in pardoseala
Aer conditionat
Casa este intabulata si asigurata.
Parchet 12mm, gresie de lux, vopsea lavabila, leduri in camere, hol si living, spoturi in bucatarie
Casa l a fost tencuita exterior si interior(un pas foarte important ignorat de majoritatea constructorilor) dupa care izolata cu vata bazaltica de 10cm și caramida porotherm, iar tavanul izolat cu vata bazaltica de 20cm si 3 folii de protectie, inclusiv antivapori.
Un aspect foarte important sunt grinzile din beton armat, sunt peste tot si in toate colturile.
Lemnul de la acoperiș a fost stropit cu solutie ignifuga
Peretii case sunt foarte grosi din caramida porotherm groasa, tencuita si finisati cu glet si lavabil
Priza exterior dubla shneider, aplice ledvance si robinet de apa deasupra canalului de apa.
Terasa este sub un unghi fin de inclinatie pentru a se scurge apa spre exterior si placata cu gresie antiderapanta care chiar functioneaza pe timp de iarna.
Curtea are pavele jur imprejul si 50m2 la intrarea pietonala si auto.
Gazon si pietris pentru locul de joaca al copilului si zona de gratar.
Imprejmuire cu fundatie din boltari adanca si metal la greu, 2 parti lemn o parte tabla 0.5 iar o parte a fost imprejmuita de vecini.
In spatele casei este un camin de vizitare pentru instalatiile apa și canal.

Pentru ca exista pericolul eminent de un cutremur puternic in următorii ani țin să menționez ca deși este o casa pe parter(ideală)are grinzi peste tot cu foarte mult fier beton, pentru o structura rezistenta.
Utilitati: apa, curent la Hidroelectrica(68 bani KW), fosa septica ecologica (pretul vidanjarii este 200-250 de lei pe care o faci odata la jumatate de an) mult mai ieftin decat canalizarea. Exista un proiect la primarie pentru canalizare, in plus primaria a confirmat ca va face lucrari la drum odata ce termina colonia Bod la care aproape a terminat.
Iluminat stradal.
Zona in plina dezvoltare
Aici nu ajunge mirosul de gunoi care ajunge in toate zonele din Brasov.
Zona este departe ferita de orice tip de inundatii fiind situata mult peste nivelul oricarui rau.
Autobuzul 420 la 10 minute de mers pe jos, exista un proiect care prevede ca autobuzul sa treaca prin cartier pe strada Brasovului.
Exista cateva proiecte de constructia unui magazin in capatul strazii.
Iarna este mai blanda aici pentru ca zona este foarte insorita.
DJ-ul are iluminat stradal si camere video de monitorizare care incep exact de unde incepe cartierul de case din cartierul Maria.
Ca o referință a preturilor, un apartament cu 2 camere in coresi avantgarden costa 150mii + tva arpoximativ 180 mii fara teren si intimitate.
Casa construita in 2020 si finalizata in 2021, intabulata in 2022. Am locuit in ea de atunci, avand un bebe a fost o super experienta cu geamurile mari si senzatia ca esti conectat cu exteriorul, in plus lipsa vecinilor (sus, jos, etc. ) a facut viata mai usoara. Fiind pe parter si neavand scări la interior a fost super safe pentru copil. Si acum cand a crescut putin lasi copilul afara sa se joaca si stii ca e langa, geamurile mari iti ofera acea supervizare de care ai nevoie.
Aer curat, departe de poluare si miros de la groapa de gunoi și multă liniște. Romimo_1727609122