Casa 4 camere, P+1, 105 mp utili, curte 90 mp, Tunari, str 1 Decembrie

Suntem proprietari. Am pus toate detaliile in anunt, va rog sa cititi cu atentie si sa ma sunati doar daca aveti intrebari suplimentare.

Casa se poate inchiria cu 850-900 euro pe luna, fiind o investitie foarte buna. Se vinde pentru Upgrade la locuinta unifamiliala.

Nu gasiti in zona un raport mai bun pentru Pret zona-suprafete-dotari.

Pun la Dispozitie facturile cu consumul de Gaze si Energie Electrica (intre Septembrie 2022 si Martie 2024 s-au cheltuit 4000 lei in total pe Gaz si current, pe 19 luni, ajungand la o medie lunara de 210 lei pe luna)

105 mp utili (fara terase si balcon)
Curte libera de 90 mp (cu intrare separata din parcare)
terasă inchisa de 17 mp cu acces din living
terasa exterioara de 13 mp din structura metalica
curte amenajata cu gazon rulou si Catalpa Globularis

Vila este compartimentată astfel (vezi si releveu):

Parter : (36 mp + terasa inchisa 17 mp)
-Vestibul
-Living + Bucătărie deschisă (30 mp)
Canapea Mobexpert din Catifea (8500 lei)
Masa din Lemn Masiv si suport Metalic (3500 lei)
4 Scaune din Catifea
Mobila de bucatarie de 4m liniari (15.000 lei)
-Baie de serviciu
-Spațiu tehnic (Camara) în care se află centrala termică
- Terasa inchisa cu termopan de 17 mp

Etaj 1: (69 mp + Balcon 1.5 mp)
-Dormitor matrimonial cu baie proprie cu cabina duș
-Dormitorul al 2-lea foarte mare (20 mp) + Balcon inchis
-Birou sau al treilea dormitor (14 mp)
-Baie cu cadă (a 2-a baie de sus)
-Hol generos de 9 mp

Avantaje suplimentare :

Casa se vinde mobilată și utilată cu aparatură de calitate (in total, mobilarea a costat 12.000 euro):

- centrală termică Ariston cu termostat wireless
- cuptor + hotă incorporabilă + plită Heiner,
- frigider Side by Side Heiner
- mașină de spalat vase Heiner
- TV smart 126 cm diagonală,
- masină de spălat rufe + uscător rufe separat Heiner (la etaj)
- masina de spalat rufe la parter
- 2 unitati A C 12.000 BTU smart, marca Mitsubishi, cu filtru anti-COVID (o unitate a costat 1000 euro). Avem una sus si una jos.
- filtru de apa

Beneficiază de un loc de parcare intabulat și de încă un spațiu de parcare în lateralul casei, pe langă spațiile de parcare pentru vizitatori.

Este prima casă din complexul de vile inșiruite Joya Residence.

Complexul are barieră, camere de supraveghere, drum privat asfaltat și intrare din strada 1 Decembrie.

Toate utilitățile sunt incluse :
centrală proprie,
apă de la cămin cu 3 puțuri,
canalizare proprie cu stație de epurare,
curent electric trifazat (380V)
iluminat stradal,
străzi asfaltate.

Complexul Joya Residence are asociație de proprietari, responsabilă de acțiuni de curățare și înfrumusețare.

Proprietatea deține cotă parte din spațiile comune și grădini. (separat de curtea proprie)

Facilitățile zonei:
- acces ușor spre DN1, A3 și Aeroportul Henri Coanda dar și spre zona de nord a capitalei
- pădurea Tunari la 5 minute distanță de mers pe jos
- restaurant cu terasă Hide Out la două minute de mers pe jos (Sau Gaetana, La Iancu, etc )
- Lidl, Mega Image, Penny la câteva minute distanță, piețele agroalimentare Otopeni și Tunari în apropiere
- școli, grădinițe, licee, farmacii, clinică medicală, restaurante, parcuri, stadion Tunari, mai multe variante de Easybox, birou notarial, cabinet veterinar
- stație de autobuz în fața complexului, linia 403 care ajunge in Piața Presei Libere
- Capat Autobuz 459 in apripiere (la 10 min de mers pe jos) ajunge la Promenada.
Romimo_1711366749