Casa 4 camere P+1+P cu toate utilitățile (și gaze) în Clinceni

Vînd casă tip duplex P+1+P cu ieșire la 2 străzi (față și spate), în localitatea Clinceni
La nord 4 camere, 3 dormitoare + 1 living+bucătărie.
La sud 4 camere, 3 dormitoare mobilate complet + 1 living-bucătărie unul mobilat și utilat, plus o anexă tip apartament de 2 camere cu baie aferentă și cu ieșire separată în str. Flori de Tei..
Partea de sud a duplexului are un beci spațios aferent camerei tehnice accesibil pe scări din beton.
Casa se vinde la prețurile afișate în stadiul actual al finisărilor, sau la cheie după ce se actualizează prețul cu un deviz realist de lucrări și materiale care pot fi și la alegere.
Casa este tencuită, gletuită și zugrăvită cu lavabilă la parter și etaj, are faianță la bucătărie și este izolată (polistiren 10 cm) la exterior.
Suprafața locuibilă + terasă + camera tehnică este de 108 mp, cu 1 dormitor, un living-bucătărie, 1 baie de servici, terasă 12 mp, cameră tehnică 6 mp la parter, iar la etaj 2 dormitoare cu 2 balcoane aferente fiecărui dormitor și 1 baie cu cadă.
Din dormitorul mare de la etaj există și acces direct în baie printr'o ușă de termopan.
Construcția este din cărămidă BCA, cărămidă roșie, plăci, grinzi și stîlpi de beton, iar compartimentările sînt din cărămidă roșie sau rigips.
Are un pod de 20 mp cu un plafon ce corespunde înclinației acoperișului, accesibil cu scară retractabilă încă neachiziționate și care se montează doar la cerere.
Are toate utilitățile, dispune de: energie electrică, gaze, apa din rețeaua stradală, apă din puț cu hidrofor și canalizare stradală.
Există și o fosă ecologică, dar nu a mai fost pusă în utilizare decît pentru apa pluvială.
De asemenea, aproape toată apa pluvială este preluată de canalizarea localității.
Nu se pot face bălți în curte după ploi abundente.
Instalațiile etectrice 220 v și 12 v (sau 24 v la alegere), termice și sanitare sînt finalizate.
Casa are de asemenea, împămîntare în conformitate cu cerințele actuale.
Centrala termică Buderus și Vaillant sînt în funcțiune.
La sud suplimentar casa este dotată cu sistem solar cu panou și boiler 200 litri pentru prepararea apei menajere.
Instalațiile de gaz sînt în uz.
Nu necesită nici un demers nicăieri pentru deschiderea vreunei utilități, toate sînt în funcțiune, doar demersurile specifice pentru a se schimba titularul de drept după achiziția imobilului.
Aleile și platformele pentru parcare au fost turnate cu beton.
Se poate solicita la cerere montajul unor pavele în curtea betonată.
Casa de la nord are un loc de parcare în fața fiecărei case, și o curte de 45 mp în spatele casei unde se poate face și o ieșire la Str. Flori de tei.
Terenul din spatele casei se poate utila la cerere cu un grătar, cu o minipiscină sau cu un foișor din lemn.
Finisajele finale sînt în curs de realizare (faianță și gresie la băi și balcoane, sanitare, lambriu la terasă și balcoane, prize și întrerupătoare, porți și traverse de lemn la gard.
Casa de la sud are garaj în față și o anexă locuibilă de 30 mp în spate.
De semenea are un beci de 22 mp nefinisat accesibil pe scară din beton.
Casa-duplex se află la 10 minute la ore neaglomerate (fără trafic intens), de cartiere precum Militari, Drumul Taberei, Calea 13 Septembrie, Rahova etc. (iar la ore de vîrf 20-30 minute în funcție de trafic).
Accesul este facil din Centura Bucureștiului la 2 km de Pasajul suprateran de la Domnești care a fost dat în folosință sau din Pasajul Alexandriei care traversează centura.
Actele sînt la zi, intabulate în CF în 2020.
Prețurile de 126.000 euro la nord respectiv 175.000 euro la sud, reprezintă stadiul actual al finisărilor.
Prețul afișat de 126.000 la anunț reprezintă doar proprietatea de la nord.
Se vinde și separat, pentru că sînt separate în 2 proprietăți.
Nu trimitem poze de la interior, cei interesați sînt invitați la vizionări.
Detalii suplimentare la telefon, dar mai ales la vizionare. Romimo_1702974748