Casa 6 camere , 3 bai , pe 3 nivele in cartier TERRA GARDENS Cluj

Proprietar , persoana fizica , vand casa 6 camere , 3 bai , design contemporain interior exterior pe 3 nivele in cartier privat TERRA GRADENS Cluj Napoca , Ultrafinisata , Mobilata si Utilata , CF fara mentiuni , Fara Ipoteca .

Constructia este noua cu suprafata construita de 301 mp pe un teren de 544 mp cu front la strada de 16,7 ml + parcare acoprita de 22 mp + terasa acoperita de 23mp + balcon matrimonial de 12 mp cu balustrade din sticla securizata laminata dubla . Doua terase necirculabile de 100 mp si 20 mp cu posibilitate de amenajare . Spatiu de depozitare de aproximativ 10 mp .

Face parte din un cartier privat in stil american , administrat pe baza de regulament intern , cu toate utilitatile facute ( strazi asfaltate , iluminat cartier LED , trotuare , bariera acces , apa, gaz , curent , fibra optica , administrare privata ) cu parc .

Zona este extrem de linistita , la o distanta considerabila de strada principala . Proprietatea se afla pe o strada infundata , la capatul acesteia , fara trafic auto ferita de zgomot .

Este localizata in zona de nord a orasului Cluj Napoca la o distanta de 5 km de hipermarketul Auchan Iris ( 5 min cu auto ) , 7 km pana la Sensul Giratoriu Marasti ( 10 min cu auto ) 9 km pana la Iulius Mall ( 15 min cu auto ) .

Se vinde ultrafinisata , mobilata si utilata cu detalii cum ar fi 3 usi culisante mari REHAU pentru acces terasa si balcon , incalzire in pardoseala toata casa cu 6 zone controlabile de pe telefon cu posibilitate de programare de la distanta .

Centrala pe gaz De Dietrich MCR-P 34 39 MI PLUS A+ , cu putere de 34 kw incalzire ( la un necesar calculat de ingineri de 28 kw) si 39 kw apa calda .

Instalatia electrica pe 3 nivele individuale cu tablou electric pe fiecare nivel , instalatia sanitara pe nivele cu distribuitoare .

Scara interioara placata cu lemn si balustrada din sticla securizata .

Sistem de supraveghere video interior si exterior cu aplicatie pe telefon , sistem de alarma cu senzori de efractie si senzori de fum ( in toata casa ) cu alertare pe telefon .

Retea de internet + tv pe 3 nivele cu 3 routere , prize de tv+net in fiecare camera inclusiv pe terasa ( stativ pentru tv montat ) si balcon .

Sistem de iluminat exterior casa si parcare acoperita LED cu senzori crepusculari pentru maxim de confort si eficienta energetica .

Curtea este amenajata cu gazon , sistem de irigatie smart cu aplicatie pe telefon , tuia ( 30 buc ) cu inaltime de 2,5 m .

Terasa exterioara acoperita de la parter este cu acces din bucatarie si din living , prin usi culisante finisata cu gresie Marazzi , utilata cu mobilier de exterior .

Planurile proprietatii la cerere prin e-mail . Romimo_1700902859