Casa de vanzare oras Oltenita, oportunitate zona premium, DN4, la 60km de Bucuresti, la Port Dunare!

Specificații

Descriere

Situată într-o zonă premium a orașului Oltenița, pe B-dul Tineretului, la 1.5 km de Dunăre și 60 km de București, proprietatea oferă un teren fertil pentru aspirațiile dumneavoastră personale sau de afaceri, fiind plasată între cele două licee, la doar câțiva pași de Centrul de Diagnostic Alpha Clinic, beneficiind de o poziționare strategică în apropierea spitalului, bisericii, școlii generale nr. 1 și a Portului la Dunăre, la granița cu Bulgaria.

Beneficiile locației:
- Bulevardul Tineretului (DN4) se prelungește cu Șoseaua Portului, oferind legături rutiere excelente. La doar 1 km de locuință, se află Dunărea, Portul Oltenița și granița cu Bulgaria.
- Zona beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, cu acces la biserici, spitale și școli, asigurând confortul și ușurința vieții cotidiene.
- Acces rapid la servicii medicale: casa se bucură de proximitate față de Centrul de diagnostic Alpha Clinic (la doar 3 case distanță) și la 300m de Spitalul Oltenița.
- Amplasată între cele două licee și aproape de Școala nr 1, oferă acces la instituțiile de învățământ cele mai importante din oraș.
- Datorită traficului din zonă și a amplasării strategice, proprietatea este perfectă și pentru deschiderea unei afaceri.

Detalii:
Teren generos, de 420 mp(deschidere 10m lățime, 40m lungime), dintre care 110 mp suprafața construită.
4 camere decomandate (3 dormitoare + living), bucătărie, hol mare, baie, șopron, magazie cu beci și WC în curte.
Construcție solida din 1997 din bolțari și cărămida, pe fundație din beton si stâlpi de susținere, prevăzută cu planșeu din beton pentru construire etaj, izolată termic cu polistiren de 10cm pe toate laturile, geamuri și uși termopan. Anumite camere necesită renovare, ceea ce vă permite să o transformați exact pe placul dumneavoastră.
Grădină cu viță de vie, grădină de legume, grădină cu flori, creând un ambient plăcut și relaxant.

Utilități:
Încălzire eficientă cu centrală pe gaze DeDietrich, instalată în 2021. In 2 camere există și sobă pe lemne, funcționale.
Apă curentă, legat la rețeaua de canalizare, pompă în curte.
Electricitate. Aer condiționat.

Oportunitate de Afacere sau Locuință:
Puncte forte: locația centrală și potențialul de dezvoltare. Cu toate aceste beneficii, este important de menționat că proprietatea necesită lucrări de renovare. Aceasta este șansa dumneavoastră de a modela această reședință într-un cămin sau afacere de excepție, într-una dintre cele mai privilegiate zone ale Olteniței!

Actele sunt pregătite pentru transferul de proprietate. Accept și variante de schimb cu apartament în București.