Casa individuala cu CF | zona superba | 119 mp utili | 450 mp teren |

Proiect finalizat 2024 cu CF

Persoana fizica ofer spre vanzare o casa individuala, intr-o zona linistita situata in satul Sub Coasta, com. Apahida, jud. Cluj, la o distanta de 10 km de centrul orasului Cluj-Napoca.

Casa are o suprafata utila de 119 mp dispusa pe doua niveluri (P+E).
Suprafata terenului este de 450 mp avand front la doua strazi.

Compartimentare casei este urmatoarea:

Parter:
- hol
-living open space cu bucatarie si loc de luat masa
-baie
-camera tehnica debara
-scara interioara
-terasa cu acces din living

Etaj:
-2 bai
- hol
-2 balcoane
-3 dormitoare( 1 dormitor matrimonial cu baie si balcon propriu si 2 dormitoare cu acest comun la balcon). Podul casei se poate folosi ca spatiu de depozitare avand o usa de acces culisabila.

La construirea casei s-au folosit materiale premium, astfel:
-Caramida Cemacom EVOceramic 24 cm cu nut si feder.
-Betonul folosit la intreaga constructie de la firma STRABAG Frischbeton.
-Invelitoare tigla ceramica.
-Streasina dintr-o singura bucata din aluminiu.
-Usa intrare si ferestre din tamplarie REHAU Synego 80 gri antracit, 3 sticle cu reflexie solara ( FourSeasons ) , bagheta termica neagra anticondens, feronerie MACO, accesorii ROTO.
-Pereti interiori tencuiti mecanizat si un strat de glet.
-Sapa usoara termoizolanta cu granule de polistiren peste care sa aplicat placile cu nuturi apoi sapa de beton.
-Incalzire in pardoseala atat la parter cat si la etaj( teava REHAU PE-xa 17*2, distribuitoare si grup amestec TECE).
-Baile au montate rezervoare wc incastrate marca TECE , dusuri igenice marca HansGrohe, incalzire in pardoseala si calorifere, rigole dus.
-Caramida aparenta marca Modulo aplicata pe fatada.
-Tencuiala decorativa siliconica de inalta calitate Caparol FassadenPutz K15.
-Termoizolatie cu polistiren Hirsch Porozell de 15 cm.
-Fundatie hidroizolata cu membrană bituminoasă ,termoizolata cu polistiren extrudat si membrană cramponata.
-Balustarde de sticla securizata la balcon.
-Sistem de supraveghere video Dahua.
-Gard cu fundatie si elevatie solida de beton .
-Balcoane si scarile exterioare placate cu gresie Artens.

Casa este racordata la toate utilitatile: energie electrica ( trifazic ), gaz, apa.

In vecinatate se gaseste biserica, statie peco OMV, statie de autobus, la 2 km distanta este satul Sannicoara si Dezmir ,aeroportul Traian Vuia.

Pentru aceasta proprietate cota de TVA nu se aplica ( vanzare se face de pe persoana fizica ).

Pret: 225.000 euro neg. Romimo_1729857079