Casa individuala, finisata complet interior exterior, 137 mp Giroc direct de la proprietar

Casă individuală, finisată complet 137 mp Giroc direct de la proprietar
Preț: 230.000 (ușor negociabil)
________________________________________
Localizare excelentă:
Casa este situată în Giroc, pe strada Apicultorilor, într-o zonă liniștită, cu acces facil pe o stradă asfaltată și sens unic. Aproape de complexul DAF și alte puncte de interes esențiale:
Școală, grădiniță, liceu
Magazine și centre comerciale
Biserică, Primărie și cabinete medicale
________________________________________
Detalii despre proprietate:
An construcție: 2006
Suprafață încălzită: 137 mp
Suprafață construită: 200 mp
Regim de înălțime: P + M
Suprafața terenului: aprox. 300 mp
________________________________________
Caracteristici tehnice:
Construită din cărămidă Porotherm, cu placă de beton turnat între parter și etaj
Acoperiș din țiglă, pod complet izolat cu vată minerală și finisat, pregătit pentru utilizare
Izolație exterioară cu polistiren și izolație interioară cu barieră de aer și rigips
Toate utilitățile apă rețea, canalizare, gaz, curent
________________________________________
Dotări și compartimentare:
Parter:
o Hol de intrare spațios
o Bucătărie open-space cu zona de dining
o Living generos cu acces direct la terasă și grădină
o Baie complet utilată, cu cadă tip jacuzzi
Etaj:
o 3 dormitoare luminoase, dintre care 2 cu balcon
o Baie spațioasă, dotată cu cadă
o Hol central generos, cu acces la pod
Exterior:
o Grădină profesional amenajată, cu sistem de automatizare
o Terasă elegantă, loc pentru grătar, spațiu tehnic și spațiu depozitare
o 2 locuri de parcare
________________________________________
Confort și eficiență:
Încălzire cu centrală proprie pe gaz și calorifere (factura maximă în ianuarie 2024: 900 lei la 21 C)
Centrală suplimentară pe lemne cu gazeificare, perfect funcțională (rezervă)
Ferestre și uși din termopan, pentru eficiență termică sporită
________________________________________
Mobilier inclus:
Casa se vinde parțial mobilată, incluzând mobilier realizat la comandă: mobilă bucătărie, mobilier de hol intrare și mobilier pentru unul dintre dormitoare.
________________________________________
Locuința ideală pentru familii ce își doresc confort, intimitate și acces rapid la facilități importante.
Vă invităm cu drag la o vizionare!


Romimo_1732699288