Casă individuală nouă, deosebită, P+E, în Șag, lângă Timișoara, comision 0%

Agenția Imobiliară AB CASA vă propune spre vânzare, FĂRĂ COMISION, o casă individuală nouă, deosebită, situată în localitatea Șag, lângă Timișoara.

Casa, cu o suprafață utilă de 136 mp utili, a fost construită în anul 2023, pe un teren de 700 mp, pentru familia care încă mai locuiește acolo.

La parter se află un living, o bucătărie închisă, un birou, o baie, o cameră tehnică și o debara.

La etaj se află un dormitor matrimonial, cu dressing, încă două dormitoare și o baie generoasă.

Pe perioada construcției, proiectul a fost respectat în totalitate, iar proprietarul deține poze și înregistrări video din fiecare etapă a ridicării imobilului. De asemenea, proprietarul deține toate bonurile, facturile și certificatele de conformitate, pentru materialele care au fost achiziționate în vederea construcției casei.

Pentru construcția casei s-a utilizat cărămidă antiseismică, tâmplărie PVC Blue Evolution, uși de interior de la Porta Doors etc.

Casetele de la fundația casei au fost umplute doar cu piatră concasată, pământul rezultat din săpătura fundației fiind îndepărtat. Placa de la parter este izolată cu straturi de 30 cm, placa dintre etaje are o izolație de 15 cm, iar placa de la pod are o izolație de 10 cm.

Casa este tencuită atât pe interior, cât și pe exterior, iar peste tencuiala exterioară s-a aplicat un strat de 10 cm din vată bazaltică.

Pentru toată instalația electrică s-au utilizat materiale Gewiss, iar sistemul electric este trifazat și are 3 tablouri electrice, câte unul la parter, la etaj și în camera tehnică. Fiecare priză și întrerupător sunt conectate independent la tabloul electric.

Încălzirea în pardoseală este construită cu materiale din gama Tece, cu termostat ambiental în fiecare cameră. Casa este foarte bine izolată termic, iar facturile lunare pentru gaz, iarna, nu au depășit 600 lei.

Scara interioară a fost placată cu lemn masiv din stejar.

Alăturat locuinței se află un garaj pentru două autoturisme și un foișor cu suprafața de aproximativ 60 mp, dotat cu mobilier și TV.

Curtea este amenajată cu pomi fructiferi, flori și gazon, iar sistemul de irigare este automatizat.

Casa beneficiază de un sistem propriu de filtrare a apei potabile, 3 puțuri forate și un drenaj pentru apele pluviale cu volumul de 120 metri cubi. Imobilul mai este dotat cu poartă auto automatizată, camere de supraveghere, aparat de aer condiționat, de 24.000 BTU, cu WIFI.

Proprietatea este împrejmuită complet cu gard.

Locuința este branșată la curent, gaz și fosa septică ecologică instalată, care este funcțională. În următoarele luni urmează a se realiza branșamentele pentru canalizare și apă curentă.

Casa se vinde mobilată și utilată, așa cum apare în imaginile de prezentare. Mobilierul este realizat la comandă, iar aparatele electrocasnice încă se află în garanție.

Obiective în apropiere: Shopping City din Calea Șagului, Leroy Merlin, magazine, benzinării etc.

Preţ 270.000 euro

Telefon: 0744705801
Romimo_1739704701