Casa insiruita in Cluj-Napoca zona Gara 68mp (aprox 112mp utili)

Informatii suplimentare la cerere preferabil prin mesaj, telefonic DOAR dupa ora 18.00.

Proprietar, vand casa in Cluj-Napoca zona Garii (str Craiova), 68,5 mp in acte (aprox. 112mp utili in total cu mansarda), curte comuna (total 5 familii).

Casa se afla pe o strada linistita, inchisa la unul din capete, in imediata apropiere a strazii Horea, piata Garii.

Curtea este comuna, vecini linistiti, recent refacute complet retele de apa canal, rigole apa pluviala, curte betonata, toate geamurile dau spre curtea interioara, etc. Locuri de parcare disponibile pe strada.

In imediata apropiere gasim: magazin pescuit, scoli, facultati, gradinite, clinici medicale, gara, statie autobuz, magazine alimentare (inclusiv non stop), banci, farmacii, aprozare, fast-food-uri, etc.

Utilitati si dotari: apa, gaz, curent, canalizare, fibra optica in casa, video interfon cu apel direct pe smartphone, centrala termica pe gaz, calorifere otel aluminiu, parchet masiv, mini teracota, etc.

Instalatia electrica extinsa si refacuta complet, instalatiile de apa canalizare refacute complet, 2 bai refacute de la zero.

La parter avem urmatoarele camere:
-Hol intrare 2.7mp, bucatarie 5.5mp, salon dining 12.7 mp, baie 1 - 4.1mp, living 22.5mp, dormitor 16.3mp , baie dormitor 4.5mp, pivnita 3.75mp.
-Tavanele au fost coborate pana la aprox 3.05m si izolate termic in toate incaperile de la parter, toti peretii armati cu plasa si zugraviti in lavabil de calitate.
-Baia 1: hidroizolatie Mapei sub gresie faianta, canalizare individuala noua, chiuveta, cada de baie, vas toaleta, loc masina de spalat cu alimentare apa si scurgere, aerisire ventilator diametru mare.
-Baia dormitor: hidroizolatie Mapei sub gresie faianta, canalizare separata noua, chiuveta, bideu, vas toaleta, cabina dus, loc masina de spalat cu alimentare apa si scurgere, geam termopan mare.
-Dormitor: parchet lemn masiv, exista o mini soba de teracota pe picioare cu usa de sticla care se poate folosi pentru sporirea confortului termic, sau poate fi chiar inlocuita cu un semineu.
-Sufragerie: parchet lemn masiv, cabluri de calitate pentru sateliti sistem audio 7.1 trase prin tavanul de rigips, suporti de prindere boxe pe perete solizi, foarte bine ancorati, fibra optica, suport pentru televizor foarte mare (60"-105") si extrem de bine ancorat.
-Dining: parchet lemn masiv.
-Bucatarie: gresie, lavabil ceramic, plita si cuptor pe curent (dar exista si teava de gaz disponibila in bucatarie), hota cuplata la un horn folosit exclusiv pt. aerisire.

In zona de scari pentru urcare la mansarda sunt amenajate rafturi pt. depozitare si exista inclusiv o nisa unde incape un uscator de haine (aparat).

La mansarda avem urmatoarele:
- Casa scarilor 7.2mp, baie neamenajata 3.7mp, camera 1- 15.3mp, camera 2- 14.3mp, pod neamenajat 9.4mp.
- Cele doua camere sunt finisate cu lambriu de lemn si pe jos au parchet laminat, incalzire pe calorifere otel, una are geam termopan standard, si cealalta fereastra tip Velux.
- Baia de la mansarda nu este amenajata, dar are toate instalatiile trase pe pozitii, fereastra Velux, in prezent folosita ca spatiu de depozitare.
- Casa scarilor, finisaj lambriuri de lemn, calorifel otel, folosita ca spatiu de depozitare (rafturi).
- Podul neamenajat folosit in prezent ca spatiu de depozitare.

La exterior avem scari din beton armat cu platforma, placate cu gresie antialunecare, usa de intrare cu deschidere mare-90cm, copertina protectie zapada, ploaie si UV, loc pentru amplasat masa, scaune si umbrela.

Informatii suplimentare, poze suplimentare la cerere preferabil prin mesaj, telefonic DOAR dupa ora 18.00.

Va rog cititi anuntul cu atentie inainte de a suna. Vizionari posibile doar cu programare. Romimo_1720982485