Casă modernă, full smart, cu panouri solare și grădină generoasă – Bod

Salutare!
Sunt Eugen Costache de la REMAX Evolution Brașov și te invit cu drag să vezi o proprietate, cu comision 0% de la cumpărător

Descoperă o locuință modernă, inteligentă și eficientă energetic, situată în Bod, Brașov. Această casă cu structură din lemn oferă un stil de viață confortabil și sustenabil, fiind dotată cu cele mai noi tehnologii smart home.

Caracteristici generale:

✅ Suprafață teren: 638 mp
✅ Suprafață construită desfășurată: 91 mp
✅ Suprafață utilă: 60.11 mp
✅ An construcție: 2021
✅ Regim de înălțime: Parter (posibilitate de extindere până la 3 etaje, datorită fundației solide)
✅ Izolație superioară: vată bazaltică de 10 cm + pod izolat cu 20 cm vată

Compartimentare:

Spațiu optimizat pentru confort:
• Living – 24.54 mp, pardoseală din gresie
• Dormitor 1 – 12.35 mp, pardoseală din parchet
• Dormitor 2 – 12.35 mp, pardoseală din parchet
• Bucătărie – 5.08 mp, pardoseală din gresie
• Baie – 3.09 mp, pardoseală din gresie
• Antreu – 2.70 mp, pardoseală din gresie
• Terasă acoperită – 18.90 mp, pardoseală gresie

Dotări & Tehnologie:

Full smart home – Control total prin telefon: iluminat, camere de supraveghere, alarmă, aer condiționat, încălzire și răcire
☀️ Energie verde & Eficiență energetică:
• Panouri solare 5.5 kW cu acumulatori de 12 kW
• Sistem de încălzire și răcire eficient, consum de doar 1 kW când se atinge temperatura dorită
• Clasă energetică A (certificată)
Structură & calitate:
• Construită de doi specialiști: un inginer italian și un fost controlor de calitate de la Urban Invest
• Ferestre termopan Salamander BluEvolution 82

Utilități & Facilități:

Apă curentă
Electricitate + fibră optică (aprobată de primărie)
Gaz planificat în zonă (estimare: 1 an)
Momentan nu există canalizare (doar zvonuri despre viitoare implementări)

Curte & Exterior:

Grădină frumoasă cu aproximativ 25 de pomi fructiferi, deja pe rod
Include și trambulina pentru copii
Sistem de drenaj eficient (1 m³, necesită întreținere o dată la doi ani)

Mobilier & Electrocasnice:

Se vinde complet mobilată și utilată, mai puțin mașina de spălat rufe și vase
Boiler de 30L pentru apă caldă

Avantaje:

Localizare liniștită ieșirea din Sânpetru spre BOD, cartier Maria– siguranță și confort
Posibilitate de extindere – fundație solidă, permite construirea a până la 3 etaje
Costuri reduse la întreținere datorită panourilor solare și eficienței energetice ridicate

Dacă îți dorești o casă modernă, inteligentă și eficientă, gata de mutare, cu o grădină frumoasă și tehnologie de ultimă generație, această proprietate este alegerea perfectă!

Contactează-mă pentru mai multe detalii și vizionări! Romimo_1741652963