Casa Saseasca - Elemente originale pastrate

Situata in zona centrala a comunei Cristian, proprietatea este situata in apropierea obiectivelor turistice locale: Biserica fortificata, Centrul administrativ; iar iesirea din comuna ofera accesul pe segmentul de autostrada A3, ce ocoleste comuna Cristian si orasul Rasnov. In aproprierea proprietatii, la aprox 6km, se afla Aeroportul International Ghimbav si alte obiective turistice importante: Statiunea Poiana Brasov si Castelul Bran.

Intrarea pe proprietate, se face din soseaua asfaltata, prin poarta mare inchisa la arcada, cu sistem de inchidere in 3 puncte, simultan. Urmeaza un gang de aprox. 30 mp ce poate fi folosit ca si parcare acoperita. In curte, pe suprafata pavata, se mai afla 2 locuri de parcare si alte 2 masini pot fi parcate in garajul dublu.
Curtea de 459 mp, este un perimetru inchis. Dupa corpurile celor doua cladiri, urmeaza 2 ziduri laterale de H=5m, ambele apartin proprietatii, intre care s-a amenajata un parc cu vegetatie montana de arbori si arbusti. Acest parc si curtea, inchise de sura masiva, ofera intimitate, confort si protectie. Casa este compusa din 2 corpuri.
Corpul 1 este cel de la strada, edificat in 1931, si este dispus pe 3 nivele:
-Demisol de 80 mp, cu inaltime H=2,60 m, si pardoseala din ciment ornamental, necompartimentat, dotat cu lumina naturala, avand 5 ferestre de 1m/50cm, in forma dreptunghiulara, cu protectie incorporata, dispuse 3 la strada si 2 la curte.
-Parterul cu acces prin intrarea principala, cu 2 usi mari duble, pe scari de ciment ornamenta. Urmeaza holul principal cu acces prin usa stilizata, dubla, din lemn de esenta tare,cu geamuri de cristal tip french windows. Din hol, in lateral pe stanga, se intra in cele 2 dormitoare, iar in fata se afla o incapere care are destinatie pentru a doua baie, iar in dreapta se gaseste livingul.
-Podul in suprafata de 100mp, ce cuprinde si portiunea,care acopera gangul. Are planseu de ciment ornamental si este dotat cu 7 ferestre in forma de semicerc, asigurand astfel un nivel optim de lumina naturala. Podul dispune de instalatie electrica trasa pentru becuri si prize.

Corpul 1 de casa este costruit pe structura din cadre masive de beton, cu ziduri de 60 cm. Suprafata utila totala este de 250 mp.
Corpul 2 de casa este construit in 1872, si este dispus tot pe 3 niveluri, fiecare cu suprafata de 58 mp, iar zidurile corpului 2 au 80 cm, si este dispus astfel:
- La parter se afla bucataria cu pardoseala de marmura, pereti placati cu faianta, avand o inaltime de H=2,60 m. Aici se afla Centrala Termica 1, care deserveste aceasta portiune de parter si garajul. Din bucatarie se face acces direct in living. Holul este mobilat, are un zid ornamental, rest al cuptorului demolat in 1997, precum si alte elemente decorative. Din hol se intra in baia de aprox 14 mp. Pardoseala este din marmura iar peretii sunt placati cu faianta.
-Din hol pe scara interioara de beton si regaseste mezaninul de 58 mp, necompartimentat, cu podea din scandura de pin, dotata cu 4 geamuri duble orientate spre curte. Inaltimea mezaninului este de H=2,60m.
-Din mezanin, pe o scara masiva din scandura groasa de 5cm, se urca in podul de 58 mp. Acesta are podea de scandura,si dispune de iluminat artificial. Din acest pod al corpului de casa2, se intra in podul corpului 1 de casa.

Urmatoarea portiune a casei 2, este cea care cuprinde garajul, cabinetul stomatologic si atelierul, toate acestea cu intrari separate direct din curte. Garajul dublu, are suprafata de 36 mp si inaltime de 2,60m, pardoseala ciment. Este dotat cu usa glisanta pe plafon , date fiind dimensiunile 4,45m/2,30m . Este incalzit de centrala termica 1 din casa.

Din garaj este acces in podul necompartimentat, suprafata 78 mp, cu podea de lemn, inaltime 2.50m. Deasupra acestui pod se afla alt pod, necompartimentat, inaltime de 2,50 m.
Cabinetul stomatologic cu toate dotarile are de suprafata 30mp, si este compartimentat in hol, grup sanitar, spatiu pentru sterilizare, Centrala Termica proprie, care deserveste si atelierul. lnaltimea cabinetului 2,60m, pardoseala din gresie portelanata, peretii placati cu gresie portelanata, rigips, lampi aplice, elemnte decorative. Atelierul, in suprafata 12mp este placat cu pardoseala mozaic de gresie portelanata. Instalatia electrica a intregii proprietati a fost inlocuita complet, tablouri de sigurante automate noi, in gang, holul principal si garaj.

Suprafata utila totala corp 2 este de 224 mp.
Iar suprafata totala Corp 1 si Corp 2 este de 648 mp.

Unul din specificul caselor sasesti este sura generoasa cu o suprafata utila de 314 mp, caracterizata de o inaltime de la peste 4m la poarta de intrare si peste 15m la coama. Aceasta este acoperita cu tigla clasica. Pardoseala este din nisip tasat si acoperita partial cu folie de polietilena groasa, in dublu strat. Zidurile din caramida arsa ,intacta, au grosimea de 60cm.
Proprietatea dispune si de o livada cu meri roditori in spatele surei, in suprafata de 420 mp.

Comision Cumparator - 0% Romimo_1738832921