CASA solida P+M. 5 camere 122mp+ANEXE.TEREN 836 mp. BANESTI langa Campina. PH.

Casa spaţioasă stil rustic vila, situata în comuna Banesti (la 5 minute, cu maşina, de Campina si la 23km de Ploieşti), zona rezidenţială cu strada asfaltata, modernizata cu rigole pluviale, bine iluminata şi f. liniştită, foarte puţin trafic și zgomot. Bănești ul (comuna cu peste 3000 de locuitori, în continuă modernizare), poseda o rețea de transport direct spre Câmpina, foarte eficace, autobuz la 20 minute, în zile lucrătoare.

Suprafaţă UTILA a construcției este de 110 mp parter (fără anexe și terase), cu posibilitate de mansardare, înălţimea mansardei permiţând obţinerea altui AMPLU spaţiu locuibil.

Configuraţia Interna a casei:
- 1 salon Sufragerie, precedat de terasa și de un VESTIBUL de intrare faţă.
- 3 Dormitoare
- 1 BAIE spaţioasă (are accesorii noi, 2022).
-1 BUCATARIE deschisa.
- 1 CAMERA, folosita astăzi ca şi dressing, călcator etc.
- HOL de decomandare, L. 8,85m.

La EXTERIOR:
- 2 TERASE acoperite, corespondente intrărilor faţă şi spate
- 1 CAMERA (c. 5,20mp) exterioara, la nivelul terasei din spate. Folosita azi ca si debara, poate redeveni bucătărie de vara. Necesita refacere finisari, lavabila.
- Anexa cu 3 încăperi S. 20mp, din lemn și parțial cărămidă, cu acoperiş, folosite ptr. depozitari diverse.
-1 Garaj 14 mp., necesita renovări totale.

Edificarea casei a fost finalizata la începutul anilor '970 (gaz, electricitate, mansarda, acoperis facute in anii ' '975). Locuita din anii '980.

Construcţie solida, cu fundaţie si stâlpi din beton, zidărie portanta din cărămidă integral.
Planseul casei este cu placa din beton în zona balconului faţă al mansardei şi in zona spate ultimele 3 camere.
Acoperisul are şarpante din lemn de brad şi se sprijină lateral pe contururi înălţate, din cărămidă. Este invelit cu tabla galvanizata, are semne ale timpului.

Mansardă din lemn de brad, accesul se face din terasa intrarii din spate a casei, pe scara externa în metal. Are balcon față din fier, cu placa, viziune către strada principala.
Porti şi gard de metal pe toată deschiderea la strada, stare foarte bună.

Casa este complet funcțională, ramane rmobilata, locuibila imediat. Evident, planificarea oricărei modificări depinde de dorința și bugetul cumpărătorului.

IMBUNATATIRI aduse :
- exterior, faţada renovata în 2020;
- cea mai mare parte a exteriorului casei este izolata cu polistiren expandat de 8.
- interiorul a fost renovat recent, în ultimii 3 ani, în cea mai mare parte de la cărămidă (exista foto din timpul lucrărilor), folosite materiale de calitate superioara. Ptr. un singur dormitor s-a facut renovarea totala cu rigips si izolaţie termica interioara cu vata minerala de 10.
- ferestre cu tâmplărie şi geam termopan
- calorifere pe toată suprafaţa locuibila
- inlocuita recent marea parte a jgheaburilor şi burlanelor de evacuare a apei de ploaie.
-1 terasa exterioara pavimentata cu mozaic turnat; terasa spate, cu scări externe acoperite
recent cu gresie de exterior si pavata cu piatra ornamentala.
- gardul curtii aferente casei este acoperit cu policarbonat pe toate laturile, pentru o mai mare intimitate.
- întreaga curte a fost imbogatita cu plante decorative, trandafiri, arbuști ornamentali.

Tot ceea ce descris este perfect vizibil la faţa locului. Referitor la ceea ce afirmat dar nu vizibil direct (fundație, stâlpi, acoperiș etc. etc.) exista acte doveditoare.

Suprafaţă TERENULUI de Vânzare este de 836 mp Intravilan. Deschidere la strada principala de c. 16ml.

Pe lângă casa exista spaţiu care permite accesul cu autovehicule, către garaj.

UTILITATI
Casa este racordata la apa din reţea, energie electrica, gaze, fosa septica (rețea de canalizare stradala făcută, urmează racordarea individuala). Wifi, cablu TV, linie telefonica.
Incălzirea pe timp de iarna se face cu CENTRALA termica pe gaz şi calorifere în toate încăperile.
În 3 camere au fost păstrate şi sobele originale din teracota; sunt nefolosite de 15 ani, instalația gaz păstrată dar trebuiesc verificate

Este o proprietate cu mult potențial, beneficiază de SPAȚIU interior și exterior, deci oportunităţi de aranjare, modificare eventuala, asa cum se doreşte. Este locul ideal, mai ales, pentru familii tinere care doresc sa se dezvolte sau ptr. petrecerea in linişte a anilor după pensionare.

Cadastru, intabulare făcute, se poate vinde imediat.
NU se accepta oferte bazate pe SCHIMB de imobile și nici pe CREDIT ÎN TOTALITATE ( adica, fără posibilitatea unui avans propriu de cel puțin 50%).

Vizionarile se fac de preferință SAMBATA cu Programare telefonica prealabila. Pentru mai multe fotografii, vedeți și alte site uri imobiliare sau solicitați whatsapp.Pretul este ușor negociabil după vizionare, în limita bunului simt deoarece, cel afișat și descrierea făcută, sunt foarte realistice.
Romimo_1738751147