Casa stil mediteranean, Fara agentii, Fara schimburi

Fără agenții!! Fara schimburi!!
Casă de Excepție în Oradea Stil Mediteranean

Descoperă o locuință deosebită, construită conform standardelor italiene pentru un confort optim, funcționalitate și eficiență energetică. Situată în Oradea, pe strada I.P. Reteganul - cartierul Oncea, această casă impresionează prin designul său mediteranean, materialele premium și tehnologiile moderne.

Locație & Teren:
-Suprafață teren: 520 mp
-Front stradal: 15.5 ml
-Grădină amenajată și însămânțată cu gazon
-Utilități: gaz, curent, apă, canalizare

Caracteristici Principale:
-Suprafață construită: 160 mp
-Suprafață utilă totală: 120 mp
-Compartimentare inteligentă:
Living cu ieșire pe terasă
Bucătărie separată cu acces pe terasa
3 dormitoare
2 băi (una cu vană, una cu duș)
Cameră tehnică
Terasă acoperită
-Parcare amenajată în curte
-Înălțime interioară: 3 metri
-Fără gips-carton, fără stâlpi sau grinzi aparente la interior
-Posibilitate de extindere: garaj, foișor sau piscină

Date Tehnice & Materiale Premium:
-Structură solidă:
Fundatie+elevatie 150cm,
Cărămidă Poroton 30 25 cm,
Planșeu din beton armat,
Izolație exterioară polistiren 15 cm
-Acoperiș:
Țiglă Bramac Mediteranea, asterială, barieră de vapori și strat ventilatie
-Tencuieli profesionale: Baumit var-ciment, finisaj malta fina Fassa Bortolo, vopsea lavabilă naturală pe bază de var pentru pereți complet permeabili la vapori ce respira
-Tamplărie PVC Salamander 7 camere, geam tripan 4 anotimpuri
-Încălzire în pardoseală REHAU, cu placă cu nuturi Rehau și izolație suplimentară polistiren extrudat 3 cm
- Instalație electrică modulară Vimar Mapam, iluminat exterior Disano LED (10 elemente), pregătire pentru automatizări, termostate, interfon

Finisaje Extra Premium (Import Italia):
Interior:
Gresie porțelanată în masă Iris Ceramiche Graniti Fiandre
Uși din lemn stratificat cu închidere magnetică și balamale ascunse
Băi finisate cu faianță și mozaic premium
Obiecte sanitare suspendate Ideal Standard, rezervoare încastrate

Exterior:
Trotuare, scări și terase finisate cu gresie anti-alunecare import Italia Iris Ceramiche Graniti Fiandre
Pervaze din marmură pentru geamuri și praguri uși
Tencuială decorativă siliconică Caparol
Parcare amenajată în curte

Aceasta este casa ideală pentru cei care apreciază stilul mediteranean, confortul și calitatea construcției!
Pret: 227.000 Romimo_1720949462