Casa Ultracentral OTOPENI, direct de la propietar

Direct de la propietar, fără comisioane, vă ofer o casă construită în 2006, pe o suprafață totală de 560 mp teren, cu suprafața de 280 mp utili, suprafața construită la sol de 186 mp, este situată în zona centrală Otopeni, pe colț, circulatie in ambele sensuri, strada asfaltata si lata. Racordată la toate utilitățile, fibră optică, supraveghere video, alarmă, senzori de fum, poartă automată.
La 400 m de primărie, piață, grădinițe, centre medicale, sediu politie în apropiere, magazine, restaurante
etc. Băneasa, Liceul Anna de Noailles, conexiuni transport alternative multiple, se preconizează ca noua linie de metrou către aeroportul Henry Coandă, preconizat sa se finalizeze în 2028, cu stația IIC Brătianu, la 800m de locuință.
Vila se compune din:
- Parter, renovat in Ianuarie a.c., suprafața utila de 142,24 mp., hol, living, dining, bucătărie open space, grup sanitar, spațiu tehnic cu două centrale pe gaz noi, montate în 2022, terasă.
Această casă mai include un apartament cu intrare separată, living, dormitor spațios, hol, bucătărie generoasă, cămară, grup sanitar, suprafața totală de 68 mp utili.

- Mansarda, suprafața utila de 142,24 mp., hol, patru dormitoare, două dressinguri, două bai.


Exterior: Gradina; Garaj ( spațiu comercial în prezent ); Anexa
Toata suprafața din curte, în afară de grădinițele cu flori și pomi fructiferi, este betonată deasupra, montate dale Semelrock, gros. 4 cm
- Foișor in curte 4 mx 2.50 m
ANEXA ( actualmente spațiu comercial ):
- Garaj, cu suprafața construită la sol de 44 mp., suprafața utila de 35,67 mp, cu instalație încălzire ( centrala pe gaze ), contoar separat, grup sanitar, cu intrarea din strada pentru cel puțin două autoturisme.

Construcția și Dotările Casei, Materiale și Izolare: Casa este construită pe fundație din beton armat, cu pereți din cărămidă Porotherm de 40 cm și un termosistem de 10 cm pentru o izolare termică eficientă. Acoperiș: Acoperișul este realizat din grinzi și căpriori de lemn, izolat cu vată minerală și acoperit cu tabla zincată de 0,5 mm. Interior: Compartimentările interioare sunt din cărămidă Porotherm, iar pereții sunt tencuiți integral. Tâmplăria include geamuri termopan Deceunik. Instalații: Instalația de apă rece-caldă și încălzire este realizată cu alimentare prin două centrale Wiesman 32 kw, montate in 2022, instalația electrică, putere totală 6 kw, trifazic, casa se poate încălzi doar cu o centrală, a doua ca rezervă sau în condiții de ger extrem. In camera tehnica se afla si un puț de 24 metri adâncime.
Aceasta casa este mai mult decât o simplă locuință, oferă intimitate, liniște, priveliște, sigurantă, compartimentată în așa fel, să poată locui cel puțin două familii, este pretabilă și ca afacere, grădiniță, clinică medicală, after school, închiriere, birouri, activități diverse. Este un spațiu confortabil, dotat cu toate facilitățile necesare pentru a susține un stil de viață modern și comod.
Pentru mai multe detalii, foto, vizionare, pot fi contactat telefonic, la ore rezonabile, mulțumesc, Valentin!.

Romimo_1737107178