Casa Ultracentral OTOPENI

Casa construită in 2006, pe o suprafață totala de 560 mp teren, cu suprafața de 280 mp utili, suprafața construita la sol de 186 mp, este situată in zona centrala Otopeni, pe colt, vecini doar in dreapta si spatele casei, strada asfaltata, lata, cu circulație in ambele sensuri, racordata la toate utilitățile, fibra optica, supraveghere video, alarma, senzori de fum, poarta automata, 400 m de primărie, piața, grădinițe, , centre medicale, sediu politie in apropiere, magazine, restaurante etc..
In zona se afla: la 800 m Calea Bucurestilor-DN1, in curând stație de metrou ( 2028 ), Lidl, Mega Image, Primăria Otopeni, McDonald's, Liceul Teoretic Ioan Petrus, World Class Otopeni, zona comerciala Băneasa, Liceul Anna de Noailles, conexiuni multiple etc.
Vila se compune din:
- Parter, suprafața utila de 142,24 mp., hol, living, dining, bucătărie open space, grup sanitar, spațiu tehnic cu doua centrale pe gaz noi, terasa, plus apartament 2 camere, cu intrare separata, hol, bucătărie, cămara, grup sanitar, suprafața utila totala de 68 mp utili.
- Mansarda, suprafața utila de 142,24 mp., hol, 4 dormitoare, 2 dressing, 2 bai,


Exterior: Gradina; Garaj; Anexa
Toata suprafața din curte, in afara de grădinițele cu flori si pomi fructiferi, este betonata iar deasupra, montate dale Semelrock, gros. 4 cm
- Foișor in curte 4 m x 2.50 m
ANEXA ( actualmente spațiu comercial ):
- Garaj, cu suprafața construita la sol de 44 mp., suprafața utila de 35,67 mp, cu instalație încălzire ( centrala pe gaze ), contoar separat, grup sanitar, cu intrare din strada pentru doua autoturisme

Construcția si Dotările Casei, Materiale si Izolare: Casa este construita pe fundație din beton armat, cu pereți din cărămidă Porotherm de 40 cm si un termosistem de 10 cm pentru o izolare termica eficienta. Acoperiș: Acoperișul este realizat din grinzi si căpriori de lemn, izolat cu vata minerala si acoperit cu tabla zincata de 0,5 mm. Interior: Compartimentările interioare sunt din cărămidă Porotherm, iar pereții sunt tencuiți integral. Tâmplăria include geamuri termopan Deceunik. Instalații: Instalația de apa rece-calda si încălzire este realizata cu alimentare prin doua centrale Wiesman 32 kw, montate in 2022, instalația electrica trifazic, casa se poate încălzi doar cu o centrala, a doua ca rezerva sau in condiții de ger extrem. In camera tehnica se afla si un put de 24 metri adâncime.
Parterul este renovat si igienizat ( 80% )dupa sarbatori 2025, mobilier bucatarie schimbat și toate electrocasnicele importante, comutatoare electrice, iluminat led, gresie....
Aceasta casa este mai mult decât o simpla locuință, oferă intimitate, liniște, priveliște, pot locui cel puțin doua familii, este pretabila si ca afacere, închiriere, birouri, activități diverse.
Acte si cadastru la zi.
Fotografiile vor fi mai actualizate în curând, după terminarea lucrărilor de renovare.
Romimo_1737107178