O proprietate rară în zona centrala cu multiple oportunități!

Casă individuală pe 3 nivele + pod mansardabil – Piața Maria
Apostu Estate vă propune spre vânzare o proprietate unică, situată în centrul Timișoarei, în zona Piața Maria. Casa oferă un spațiu generos și o flexibilitate remarcabilă, fiind ideală pentru locuință multifamilială, birouri, investiții comerciale sau transformare în spații de închiriat.

Caracteristici generale:
Suprafață construită la sol : 244 mp.
Suprafață utilă totală: 616 mp.
Teren: Suprafață totală de 500 mp, cu curte proprie și posibilitate de parcare pentru mai multe mașini.
Compartimentare detaliată:
Demisol înalt: Suprafață pretabilă pentru spațiu comercial, birouri, depozitare sau alte activități, cu acces separat din stradă.
Accesibilitate excelentă și vizibilitate bună pentru afaceri locale.
Parter (212 mp utili):
8 camere spațioase, care pot fi adaptate ca birouri, locuințe sau alte funcționalități.
Grupuri sanitare
Acces direct pe terasă și în curtea privată, ideală pentru relaxare sau activități în aer liber.
Etaj (204 mp utili):
8 camere mari, foarte luminoase.
Grupuri sanitare pe etaj.
Spațiul este ideal pentru compartimentări suplimentare sau utilizări multiple.
Pod mansardabil:
Înălțimea podului și structura acestuia permit mansardarea, oferind oportunități de extindere.
Acoperiș complet nou, reabilitat în 2020, fără necesități de reparații.
Detalii suplimentare:
Fațada reabilitată complet, iar clădirea este bine întreținută.
Ferestre noi: PVC cu geam termopan, pentru o izolare fonică și termică superioară.
Structură solidă: Construcție din materiale de calitate, cu tavan înalt, specific arhitecturii clasice din zonă.
Parchet clasic și detalii originale: Elementele autentice pot fi păstrate sau adaptate în funcție de preferințe.
Avantaje:
Poziție ultracentrală: Amplasată într-una dintre cele mai dorite zone din Timișoara, aproape de principalele puncte de interes: școli, universități, centre comerciale, mijloace de transport în comun, restaurante și cafenele.
Accesibilitate: Stația de tramvai la doar 2 minute de mers pe jos.
Parcare privată: Posibilitate de parcare în curte, un avantaj semnificativ în zona centrală.
Flexibilitate: Perfectă pentru transformare în locuințe multifamiliale, pensiune, centru de afaceri, spații comerciale sau clinică.
Utilități:
Toate utilitățile sunt racordate: apă, canalizare, curent, gaz, internet prin fibră optică.
Posibilitate de instalare a unor sisteme moderne de climatizare și încălzire suplimentară.
Preț: Negociabil.
O proprietate rară în centrul orașului, cu multiple oportunități!

Vă așteptăm cu drag la o vizionare pentru a descoperi întregul potențial al acestei case unice. Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei întâlniri! Romimo_1723815898