Comision 0% | Casă / Vilă la roșu | Oportunitate Investitie | Sanpetru

Comision 0% | Casă / Vilă la roșu | Oportunitate Investiție | Sânpetru

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, oferind o bază solidă pentru un proiect rezidențial de lux. Casa la roșu, amplasată pe un teren generos de 783 mp, cu toate utilitățile deja disponibile, oferă libertatea de a personaliza finisajele și amenajările interioare. Cu o structură impresionantă S+P+M, 7 camere spațioase, două terase, un balcon, un garaj și o scară interioară, locuința are potențialul de a deveni un spațiu deosebit.
Situată într-o zonă liniștită, proprietatea atrage atenția celor care doresc un refugiu, dar cu acces la infrastructură și utilități complete. Această casă oferă investitorilor posibilitatea de a finaliza proiectul într-un cadru ideal, cu potențial ridicat de creștere a valorii pe termen lung.
Structura de rezistență este din beton armat, cu o fundație săpată la 4 m adâncime, oferind durabilitate și siguranță pe termen lung
Pereții sunt construiți din BCA, asigurând o bună izolație termică și fonică.

Detalii financiare:
-Investiție: 177.000 €
-Comision agenție: 0%
-Onorariu notarial si taxe OCPI: in sarcina cumpărătorului
-Impozit pe venitul generat de vânzare: in sarcina vânzătorului
-Moneda tranzacției: EURO/RON

Detalii tehnice:
-Localizare: Str. Pârâului, nr. 35, Sânpetru, Brașov
-Suprafață teren: 783 mp
- Amprentă la sol: 70 mp
- Curte liberă: 713 mp
- Suprafață construită: 340,6 mp
- Suprafață utilă: 272 mp
- Dispunere: S+P+M
- Scară interioară
Terenul este concesionat de la primărie, iar construcția nu este intabulată întrucât nu s-a închis șantierul. Se predă proiectul casei și autorizația de construcție care se poate prelungi.

Compartimentare:
Subsol (50 mp): Beci | Casa scării
Parter (173,6 mp): Hol scara interioara| Cameră | 2x Living | Bucătărie | 2x Baie | Cămară | 2x Terasa (40 mp)
Mansardă (116,9 mp): 4x Dormitor | 2x Baie | Balcon

Detalii juridice:
Agenția imobiliara RE/MAX Champions Brașov a verificat următoarele documente:
-Extrasul de carte funciara
-Documentele de dobândire
-Documentație cadastrala (certificat urbanism, autorizație de construcție)
-Documente personale proprietar


Având in vedere verificările juridice efectuate, va informam ca această proprietate este în regulă din punct de vedere juridic si este liberă de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzacției. RE/MAX Champions Brașov garantează ca proprietatea este conform cu legislația in vigoare și că nu există impedimente legale în ceea ce privește achiziționarea acestuia.

Pentru a înțelege mai bine proprietatea și poziționarea ei, te invităm să parcurgi turul aerian disponibil in această pagină, din confortul casei tale.

Cu drag,
Echipa RE/MAX Champions Brasov Romimo_1737417279